武汉房贷月底前将自动转为LPR浮动利率吗

针对房屋贷款利率计算方式改为LPR，有网友在武汉城市留言板上留言询问关于此事的问题，国有五大行都宣布了批量转换公告，月底将全部转为LPR吗?市民可以自己做选择不转吗?转换后会有什么影响?来看看吧。

房贷利率转换为LPR

“据说月底前不选择固定利率还是LPR浮动利率，银行会自动帮客户转成LPR浮动利率，是真的吗?”近日，网友黄先生在武汉城市留言板上咨询此事。从人行武汉分行营管部获悉，8月31日之前，如果客户没有作出选择，银行方面会将存量浮动利率房贷批量转换为LPR。后期客户若有异议，可再转为固定利率。

黄先生于2016年初在武汉购买了一套商品房，当时是与湖北银行签订的贷款合同，约定的房贷利率较低。“接到银行工作人员的电话后，我问了下当前的LPR利率，了解到比我购房时的贷款利率要低一些，也就是说如果转换成LPR浮动利率，大概每个月可以减少还贷10多元。”不过银行工作人员也告诉黄先生，LPR浮动利率会根据市场情况动态调整，未来利率可能上行也可能下行。想着不确定性因素较大，黄先生决定不转换。

不选择转换会自动转换吗

“听说如果不选择，月底银行会将房贷自动转成LPR浮动利率。”黄先生说。

按照此前央行的规定，3月1日启动的包括房贷在内的存量浮动利率贷款定价基准转换工作，原则上至8月31日结束，各家银行基本上要求客户通过手机银行、网上银行等线上渠道自助办理业务。

各大银行均发布转换公告

据了解，8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

“是选择固定利率还是转化为LPR浮动利率，客户可自愿作出选择。”人行武汉分行营管部工作人员介绍，在转换时间结束之前，如果客户没有作出选择，银行方面会批量转换为LPR。后期客户若有异议，可再与银行进行协商，转为固定利率。

人行武汉分行表示，金融机构应利用官方网站、网点公告、电话、短信等渠道通知浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。

LPR是什么

LPR是(Loan Prime Rate)的缩写，字面翻译为贷款市场报价利率，也就是按照市场调节的方式实时变动的利率。我们可以大概理解为浮动利率。为什么银行开始这种急哄哄的操作?这和央行出台的政策指导是一致的。去年12月底，中国人民银行公告〔2019〕第30号文件出台，抛出了贷款市场报价利率(LPR)的概念，开始推动这一项改革。