武汉商贷有逾期不能办理商转公_武汉商转公条件

武汉贷款商转公十分的复杂，不管是针对流程还是要求，目前武汉商贷有逾期是不能办理商转公，武汉商转公条件需要满足哪些方面呢，如何是不小心逾期了如何解决，目前武汉商转公政策是怎么样的，下面一起了解下。

武汉商贷有逾期不能办理商转公

根据《武汉个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》第七条第（三）项的有关规定，从2020年9月7日起，各受托银行在受理客户“商转公”贷款申请时。

严格执行“原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款”的硬性要求，对原商贷正常还款不足6个月，以及原商贷发放后至贷款申请日期间出现过贷款逾期记录（不论逾期次数）的，客户的“商转公”贷款申请将不予受理。

多数银行对商贷设置有宽限期，市民的商贷若出现短暂逾期，可与银行及时联系，说明情况，并非恶意逾期，可以申请宽限期。

公积金能否设置类似宽限期？

对此，武汉市住房公积金管理中心回复称，该中心近期并没有调整商贷转公积金贷款的信用审核标准，只是对现行转贷细则有关转贷条件的重申和强调。相比商业银行的个人住房贷款，住房公积金贷款属“平存低贷”的政策性专项贷款，抗风险能力要求更高，建议保持良好还款习惯，以免造成征信逾期而影响相关业务办理。

武汉市住房公积金管理中心客服人员透露，不管是在9月7日前还是9月7日以后的逾期行为，只要是在还贷期间发生的，都将无法申请“商转公”，市民可以通过人民银行征信系统查询逾期情况。

上半年疫情防控期间，向银行申请了房贷还款延期的市民，延期时段不视为逾期。

武汉市商转公需要什么条件?

1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商贷余额。

3、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

4、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);

7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

8、同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。

10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

11、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;

12、原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷;

13、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行评估。