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武汉商转公积金贷款办理流程介绍

时间:2020-07-13 13:37:43来源:whmc浏览: 分享:
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武汉商转公积金贷款是将之前的商业贷款转为公积金业贷款方法,大家都知道公积金贷款比较低,利率低,很多人需要满足了公积金贷款方可商转公,条件是什么,贷款流程是什么,下面一起了解下全部内容:

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办理条件

1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款;

6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

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武汉住房公积金管理中心铁路分中心:转公积金贷款办理流程为:

(一)贷款银行咨询、受理:受托银行应按管理中心的政策规定,负责转公积金贷款的咨询服务,转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件;

(二)受托银行受理贷款申请并进行初审,银行工作人员在受理贷款申请时,应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效;

(三)对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续;

(四)转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金(原商贷余额与公积金贷款金额差额部分)补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户(以下简称“预存差额资金”);

(五)抵押担保信息录入;

(六)银行复审;

(七)管理中心进行终审;

(八)贷款银行发放贷款;

(九)贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续;

(十)担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

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网友“云大飘”问:武汉市公积金商转公贷款新政策6月18日发稿向社会征集意见,说是30天内公布新政策,什么时候可以实施?

武汉住房公积金管理中心归集管理处:商业贷款转公积金贷款实施细则(征求意见稿)目前还要经过合法性审查、专家认证、集体决策等法定程序。目前相关决策程序正在进行中,讨论通过后,会及时在公积金网站予以公布。

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