2020武汉公积金商转公贷款年限最新规定

2020公积金商转公越来越火爆，毕竟这是真真正正的省了银子啊，随着咨询的人也越来越多，各种各样的问题也接踵而来。近日，武汉市公积金管理中心集中回答了市民最关注的问题，让我们大家的一起来看看吧。

6月18日，武汉市公积金管理中心发布《关于就个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则征求社会公众意见的公告》。“商转公”后，将大大减轻还贷压力，备受市民关注，多位市民在长江网武汉城市留言板上咨询相关问题，办理单位做了细致解答。

一、父子等非夫妻关系

不能申办“商转公”

市民赵先生：大学毕业后我就留在武汉了，之后父母帮我买了一套房子，房产证上我和我父亲联合署名，请问一下能否申办公积金贷款“商转公”?

市住房公积金中心：《商业贷款转公积金贷款实施细则》已向社会公众公开征求意见，其中“原商贷房屋为非婚姻联名购买的”，是指办理商业贷款时的房屋为联名购买，但不是夫妻关系的(如朋友、父子、母子等其他关系)不能申请办理商业贷款转公积金贷款。

二、单身购房符合条件

即可申办“商转公”

市民杨先生：公积金新政中明确“原商贷房屋为非婚姻联名购买的，不能办理商转公贷款”，请问单身购买房屋“商转公”是否受影响?

市住房公积金中心：商贷转公积金贷款实施细则(征求意见稿)所述“原商贷房屋为非婚姻联名购买的，不能办理商转公贷款”，是针对联名购房情形所列的限制性规定。即联名购房情形下，仅有夫妻联名所购住房可以办理商转公贷款，婚姻关系以外的任何形式的联名所购住房均不能办理商转公贷款。单身一人所购住房，不属于联名购房，符合转贷条件即可申请商转公贷款。

三、二手房“商转公”贷款年限

由20年变30年

市民张女士：听说二手房公积金贷款“商转公”年限延长了，具体是什么情况?

市住房公积金中心：此次细则中，不仅将存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)上限，由20年调整为30年。此外，存量房商转公贷款最长期限，也由20年延长至30年，与《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》的相关规定保持一致。

公积金中心介绍，该条规定主要是为了回应购买二手房职工的贷款诉求，并与现行的二手房公积金贷款房屋房龄保持一致。

四、增加了需要办理公证的情形

市民刘先生：房产证上面的名字是我一个人，为何申请“商转公”贷款还需要夫妻双方约定的公证书啊?

市住房公积金中心：细则中，增加了需要办理公证的情形，即“原商贷借款人在婚姻存续期间所购房屋产权为单独所有的，在申请商转公贷款时需出具转贷人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有及共同还款的公证书”。

公积金中心介绍，此条规定主要是为了约束商贷转公积金贷款后，夫妻双方有共同还款的义务。

五、武汉住房公积金缴存基数调整

武汉住房公积金管理中心6月24日发布《关于调整2020年度住房公积金缴存基数的通知》。

《通知》称，此次调整的范围及对象是2020年6月30日前在武汉公积金管理中心办理了缴存登记的单位及其职工。

调整标准为：2020年度缴存基数为2019年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的武汉市2019年在岗职工平均工资的3倍(即24510.75元)，最低不低于武汉市 2020年职工最低工资标准(中心城区不得低于1750元，新城区不得低于1500元)。

通知从2020年7月1日起执行。