武汉目前已经开展商业贷款转公积金贷款的业务，那么商业贷款转公积金贷款需满足的条件有哪些呢?什么样的情况是不能转公积金贷款的呢?一起来看看吧！
根据武汉市现行的公积金贷款政策，公积金贷款额度与公积金的缴存时间、缴存账户状态是否正常、缴存余额以及购房总价等因素相关。当前，武汉市首套房最高贷款额度为70万元，二套房最高贷款额度为50万元。
商业贷款转公积金贷款需满足的基本条件：原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》《土地使用权证》或《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。
武汉是全国为数不多开展商业贷款转公积金贷款业务的城市。商业贷款转公积金贷款，需先完成商业贷款结清、撤销商业贷款合同，提取商业贷款抵押权证等步骤，涉及商业银行、担保公司、公积金中心、不动产部门等多个环节、多部门办理，公积金中心负责公积金贷款终审，审批时间为5个工作日。
网友：本人单身时使用武汉市商业银行贷款购买一手房一套(唯一住房，未使用过公积金贷款)，结婚后，能否将本人的商业贷款转为妻子的公积金贷款(本人为外地公积金，妻子为武汉本地公积金，妻子名下有一套无贷款的房子，且之前从未使用过公积金贷款)，请问具体如何操作。
武汉市住房公积金中心：经了解，该网友家庭未办过公积金贷款，本人名下有一套商贷房产，配偶名下有一套全款房产，本人在外地缴交公积金，配偶在武汉缴交公积金，咨询能否用配偶公积金办理商转公贷款。
根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款，必须以本人名义申请商转公贷款。留言人未在武汉缴交公积金，不能使用配偶公积金办理商转公贷款。
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