2022年3月武汉房价还会涨吗

武汉房价在2021年底下降，目前2022年3月武汉房价迎来上涨模式，对于还在观望买房的实在是不利，那么武汉房价还会上涨多少呢，具体走势如何。

2022年这几个板块还会微涨。

1、后湖

后湖作为四大天王抗跌的幸存者，购房者对于后湖无疑是宠爱有加，为什么呢?后湖是一个没有明显短板的板块。

2、二七滨江商务区

目前二七滨江商务区是武汉一个价格倒挂在2万+的区域，目前新房最高价51800，二手房高达72000，价差20500，吸引力太强了，都是有钱人的游戏。

3、武昌中心

武昌中心主要是沙湖和中北路，作为武昌传统的豪宅板块，沙湖和中北路的房价居高不下，虽然2021年武昌滨江强势崛起，但是武昌中心的地位难以撼动。

4、武昌滨江商务区

武昌滨江是今年楼市的新贵，不仅房价实现了大跃进，从3字头一跃逼近5字头，接近汉口滨江，还取得了豪宅接连日光的佳绩。

5、钟家村

在这轮打折潮中，大汉阳几乎全军覆没，仅留钟家村一棵独苗，钟家村附近的地理位置决定了它的地位。

2022年3月第1周武汉楼市走势

周新房销售1589套

环比减12.7% 均价同比上涨9.7%

本周4楼盘加推无日光盘

武汉楼市降价潮向三环内蔓延

本周供应减少;楼市成交量继续减少，仍呈量跌价涨之势;成交仍主要集中在三环外主城区。价格有所回升。此外，受市场及疫情等因素影响，武汉楼市降价潮从黄陂、新洲、汉南等远城区向汉阳中心、四新、青山等三环内区域蔓延。

另外，本周供应有所增加，本周有4个项目取得预售证，其中住宅3个项目，共计约1157套;纯新盘明显增加。此外，本周4盘加推，无日光盘。开盘去化率继续走低。

武汉新房住宅周成交1589套环比减少12.7%

光谷东、二七后湖成交占比上升房价同比上涨9.7%

据亿房研究中心统计，2022年3月第1周(2月28日—3月6日)受供应及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交1589套另保障及还建房361套主要仍为蔡甸御景雅园等项目，办公及商业等非住宅725套;住宅销量环比减少12.7%同比减少53.1%;受光谷新中心、二七后湖片、东西湖片等成交占比上升影响，当周均价17889元/平米，环比上涨6.3%，同比上涨9.7%，房价涨幅有所扩大

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交972套，光谷新中心领跑主城区，其中中建·星光城成交98套为本周销冠、长江广电光谷家成交75套;二七后湖片成交121套位列第二，其中大武汉城建信达后湖里交62套、融创公园大观成交27套;东西湖片成交117套位列第三，其中东原印未来成交13套、武汉二十四城成交12套。本周主城区成交均20569元/平米，环比下上涨6.1%，同比上涨6.2%;

远城区共计成交617套，黄陂成交193套领先远城区，其中帝大·御璟城成交18套、天汇龙城成交17套，新洲成交117套位居第二、其中清能熙悦台成交16套、华发阳逻金茂逸墅成交14套;其他区域除汉南增加均有所减少，远城区成交均价12534元/平米，环比上涨1.0%，远城区成交占比有所下降。

从市场集中度来看，受供应及备案因素影响，销量区域集中度较上周有所下降 ，光谷新中心领先全市各片区，成交287套;总体来看，本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的37.8%，前十项目成交占比22.0%。