武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 房产 > 房价

武汉房价2022最新价格多少一平方

时间:2022-01-05 09:41:20来源:whmc浏览: 分享:

武汉房价2022最新价格走势是上升的还是下降的呢,关于武汉房价价格到底是如何的,目前已经是慢慢上升趋势,新房及主城区等成交情况是怎么样,价格又是怎么样,下面了解下吧。

image.png

武汉房价2022最新价格多少一平方

12月新房住宅销量1.70万套同比减45.5%,均价同比上涨12%,2021武汉楼市前高后低特征明显,2022横盘趋势增强

12月,武汉楼市成交量再度回升,市场波动加大,但武汉远城区持续降温,此外,纯新盘继续集中上市,推盘量占比高居不下,表明武汉楼市横盘拉锯现象明显。

房企进入年度业绩冲刺阶段,大量纯新盘持续密集上市,武汉楼市需求将有所回升,总体来看,武汉楼市销售热度将维持短期平稳,且市场分化深度扩大,部分商降价促销动力仍然强劲。

12月商品住宅供应158.52万方环比减13.9%

供应有所减少 三环外主城区占比继续上升

2021年12月份(12月1号-12月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应235.75万方 ,其中主城169.65万方,远城区66.11万方。

全市商品住宅新增供应158.52万方,环比减少13.9%同比减少48.6%;其中主城区新增供应108.32万方,环比减少18%同比减少50.5%,远城区新增供应50.20万方,环比减少3.5%同比减少43.9%。

受市场等因素影响,12月住宅供应环比明显减少,供应仍主要集中在中下旬,区域则有所集中、其中光谷新中心、四新片和黄陂占比较大均超过19万方。总体来看,全市有65个新增预售许可证其中住宅项目46个另有还建及限价房项目5个,供应量少于11月份。供应区域集中在光谷新中心、四新片、二七后湖片和古田片等主城区域及黄陂、江夏等远城区。值得注意的是纯新盘占比有所减少,有城投光谷香恋、长江广电光谷家、富力绿都中央公园、中关村·动漫城、远洋长江樽、武汉平安幸福中心等新盘集中上市。

分城区来看,本月主城区楼市供应占全市总供应量的68%较上月下降;主要集中在三环外区域。其中光谷新中心以22.2万方位居主城第一,主要项目世茂十里星河、新城璞樾门第、长江广电光谷家、光谷翡丽天玺等项目开盘加推。而四新片以20万方居第二位,主要为越秀汉阳星汇云锦、城投融创国博城、中关村·动漫城等项目,供应量环比有所减少,其中纯新盘继续增多。

image.png

此外,远城区热度则相对继续小幅升温,尤其是黄陂、江夏比较抢眼,黄陂以19.1万方列远城第一,主要为山海观、宝业壹滨江、城投丰山府等楼盘上市、。而江夏以12万方位居远城区第二位,主要项目武汉雅居乐花园、富力绿都中央公园、鹏湖湾等项目。

2022年1月,房企进入传统淡季、武汉楼市供应及推盘量将有所放缓。但纯新盘将继续上市。

预计1月武汉盘约44个其中纯新盘23个成为供应主力。。其中大汉口约15盘、大武昌15盘,大汉阳14盘占比继续下降。其中汉口主要集中在、二七后湖、古田片、东西湖片、黄陂等区域,如华发都荟天地、融创公园大观、中铁阅湖郡等值的关注外,此外,众邦金融港卓尔悦府、仁恒滨江园、武汉宝龙世家等也将开盘。武昌则仍主要集中在光谷、武昌中心区、白沙洲、南湖、江夏等热门区域尤其是光谷东占比超四成,其中光谷鼎正悦府、世茂十里星河、武汉城建仁恒西湖山居、南山樾府、城投光谷香恋等开盘或加推、武昌南湖片南山樾府、东原印柒雅新房源首开;白沙洲区万科光澜道预计将推出3号楼、江夏富力绿都中央公园等加推。汉阳则集中在王家湾、四新、沌口、蔡甸等区域,其中弘阳天悦、招商·武汉城建未来中心等盘开盘加推,朗诗森蓝、汉江·云赫和弘阳天悦是纯新盘。

12月全市新房住宅销量17013套环比增19.7%

同比减45.5%、均价同比上涨12%

2021年12月份据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交28679套,其中商品住宅成交17013套,保障房和限价房项目成交6916套主要为保利·云上、青山35街还建房、当代春风十里等项目,商铺和写字楼等其他非住宅成交4750套环比小幅增长。12月成交均价17092元/平米,环比下跌4.5%同比上涨1%,房价涨幅有所收窄。

(注:商品住宅成交套数为武汉房地产市场信息网备案数据,不包括经适房、还建房等保障房项目,成交价格包括装修房价格,仅供参考)

受武汉恒大时代新城、地铁时代云上城、万科光澜道等项目备案影响中国恒大、武汉地铁集团和万科成交金额继续占据前三,成12月楼市大赢家。

主城区成交11897套环比增50.4%同比减24.4%

东西湖片、白沙洲占比增长明显

均价同比上涨1%

12月份武汉主城区商品住宅共成交11897套,较上月增加3985套,环比增长50.4%同比减少24.4%,平均每天销量424套。成交均价19420元/平方米,较上月价格水平下跌777元/平方米,主城东西湖片、白沙洲、光谷新中心占比增长明显影响,住宅价格环比下跌3.8%同比上涨1.9%。

从主城区各片量价变化来看,本月中心片区的房价明显上涨且销量环比则有所减少:

汉口方向,汉口中心区本月主要成交项目远洋心汉口成交35套、融创一江源成交31套、福星惠誉星誉国际成交30套等,该片区成交均价上涨9.6%;二七后湖片成交项目主要为武汉城建信达后湖里成交232套,融创公园大观成交188套、武汉城建电建幸福时代大家成交69套该片区成交均价上涨10.9%;古田片则美好香域花镜成交172套、华发都荟天地成交26套,成交均价下跌10.4%;东西湖片成交环比大幅增长,主力项目地铁时代云上城备案1044套,百步亭长青壹号备案590套。天赐金龙城成交282套,该片区成交均价也因此上涨3.0%。

武昌方向,本月武昌中心区中森华徐东国际红馆备案139套。光明馨城成交93套、龙湖清能天奕成交81套,片区房价下跌11.6%;青山片华侨城·红坊成交81套,此外大华锦绣前城成交73套、招商一江璟城成交59套,片区成交均价也上涨2.3%;南湖片东原乐见城备案358套、南湖九玺成交210套因此销量大幅增加,均价下跌18.8%;白沙洲片本月推盘量增长、其中万科光澜道成交1054套、新力城成交449套,此外和雅东方成交158套、武汉卓越城成交75套,受此影响,片区成交均价上涨13.6%。

光谷方向,光谷新中心继续一枝独秀仍是推盘和销售主力。但关山片大幅减少;此外,关山片因正荣紫阙台成交38套、国创光谷上城备案9套,关山片房价上涨12.7%;光谷新中心片区光谷创新天地成交210套为本月销冠、长江存储国际社区成交125套和华润联投半岛九里成交94套,片区成交均价也因此上涨10.7%;光谷南方向本月成交小幅增加,其中美的雅居乐云筑成交45套、招商东城华府成交14套,片区成交均价下跌9.2%。

汉阳方向,沌口片以融创首创国际智慧生态城市成交113套最多、弘阳天玺尚院成交57套佳兆业滨江新城成交56套,其片区均价下跌3.3%;汉阳中心区主要成交房源为万科新世纪翡翠滨江会成交87套、远洋东方境世界观成交59套和纽宾凯汉CITY成交46套,片区房价上涨4.9%;四新方向,城投融创国博城成交685套,卓越大江城成交125套、方岛金茂智慧科学城成交101套,片区房价较上月下跌15.5%。

远城区成交5116套环比增63.5%同比减17.4%

成交量明显增长

均价同比上涨0.1%

12月份,远城区商品住宅共成交5116套,较上月增加1987套,环比增长63.5%。受黄陂、汉南销量占比下降影响成交均价11210元/平方米,价格环比下跌4.4%。远城区楼市热度有所上升。

与主城区相比,本月远城整体明显升温,主要受年底集中备案影响,此外本月开盘加推房源量有所减少,推盘主要仍集中在黄陂、新洲和蔡甸。新推项目的开盘去化继续走低。受此影响,远城区成交均价涨幅继续收窄。

从片区量价变化来看,蔡甸中国铁建知语城成交89套最多、武汉碧桂园星樾成交89套、奥山首府成交57套,片区房价较上周持平;黄陂本月天汇龙城成交274套;恒达盘龙湾·梅苑成交94套,片区房价上涨2.1%;新洲方向,佳兆业浣溪璞园成交82套,武汉万达文旅城成交79套片区房价下跌8.6%;汉南本月武汉恒大时代新城备案1529套、武汉绿地城备案131套,其片区房价上涨8.1%。江夏方向,美的君兰半岛成交114套、金茂华发武汉国际社区成交79套、武汉雅居乐花园成交69套,片区均价下跌1.5%。

远城区成交量各区域均出现有所下降、销量主要集中在上市及备案项目,其中汉南成交1846套居首。未来黄陂、江夏和新洲将继续成为热门置业区域。

从12月热销项目TOP20来看,主城区占比有所上升、光谷新中心、汉阳中心区、二七后湖片、白沙洲片、青山片和南湖片等表现抢眼,远城区仅黄陂、江夏、汉南位居靠前,热销项目价格大多在27650元/平以内。

2021年12月武汉商品住宅成交排行:

image.png

亿房网研究中心

2021武汉住宅销量小幅增长前高后低特征明显

2022武汉楼市横盘趋势增强

亿房研究中心数据显示;截止2021年12月28日,武汉商品住宅成交166659套,1943.91万方;另成交经适房、还建房等保障房6582套,63.90万方。虽然成交量超过去年,但从月度走势看,与去年相比,受“三道红线”等政策及市场因素影响,武汉楼市呈现前高后低态势,尤其是下半年逐月成交低迷。此外,各类写字楼成交2243套,26.87万方,成交金额39。23亿元;各类公寓成交16007套,107.95万方,成交金额126.18亿元;各类营业用房(商铺)成交9412套,88.73万方,成交金额144.38亿元。

此外,回顾2021年,1月开始,华夏幸福债务问题逐渐显现,债务合计逾千亿;7月开始,恒大债务问题愈演愈烈全面停工,包含理财产品“爆雷”。此外,奥园、世茂、花样年、佳兆业、富力、当代置业等多家房企债券发生违约,引发“三道红线”的稳妥实施。12月,中央政治局对房地产的提法是:“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。健全常住地提供基本公共服务制度。”其中,“良性循环”的提法首次提出。

2021年武汉三次集中土地出让基本全部出让,共计出让住宅建面1739.93万方,也超过去年。这意味着未来1-2年武汉。武汉新房住宅供应充足,在房住不炒继需求减弱等因素影响,武汉楼市未来横盘条件已经趋于成熟,可能性持续增大,也表明房企未来去化压力持续增大,市场继续深度分化。


吃喝玩乐更多 >
  • 2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

    2023武汉园博园古董相机臻品展时间+地点+门票

  • 2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

    2023布达拉宫免费门票怎么预约(预约时间+预约入口)

  • 武汉花展景点一览2023年2月

    武汉花展景点一览2023年2月

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
浏览排行更多 >
  • 长沙电信大楼起火最新消息20221 长沙电信大楼起火最新消息2022
  • 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)2 女篮世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播时间表)
  • 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)3 2022成都世乒赛直播在哪看(直播时间表+直播入口)
  • 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新20224 回国隔离政策最新2022年_境外回国隔离政策最新2022
  • 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)5 刘德华线上演唱会2022回放在哪看(回放入口)
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhan.com鄂ICP备16007396号-6