8月武汉新房价格走势分析

数据显示，今年8月武汉新开楼盘项目中，有两个楼盘备案价上涨，最高涨幅为5130元/平。还有6个楼盘备案价下跌，最高跌幅为1825元/平。

涨价项目

武昌滨江项目武汉长江中心价格暴涨5130元/平，备案均价约48588元/平。项目位于滨江核心位置，还将建造地标建筑约400米的云端超塔“长江之琴”，片区单价第一梯队，几乎无折扣。据官方公告称，此次开盘去化10个亿。另外，从前期项目价格的波动来看，主要与楼栋是否能看江等因素导致的，与市场没什么直接关系。

南湖项目深业泰雲府备案价上涨352元/平，备案均价约20557元/平，折后均价约17900元/平，项目位于南湖板块，公摊仅约22%，临南湖，与洪山三小相邻，国企开发，定位大武昌改善住宅。

降价项目

降价项目中，3个项目降幅超1000元/平!其中，降价最多的是硚口项目凯德淮海壹号，大降1825元/平，备案均价约30175元/平，折后约30000元/平，位于硚口CBD二环内，环线位置不错，紧邻地铁7号线。

金地兰亭长江序大降1400元/平，备案均价约14100元/平，折后均价14000元/平，项目位于汉阳三环滨江板块，附近有地铁6号线、16号线双地铁，自带约2.4万方商业，周边江滩公园基本完工，距离亚心医院、武汉市中医医院等也很近。

武汉城建悦享湖璟大降1136元/平，均价约12810元/平，折后均价约11500元/平。项目对面就是经开外国语学校，自身规划有一所12班的幼儿园，汤湖公园、万家湖公园环绕，自带约7.5万方商业。

此外，天纵御景湾高层价格下降850元/平，备案均价约9451元/平，小高层备案均价约10500元/平，项目折后均价基本持平前期，约9200元/平。项目是本地房企恒泰天纵集团开发，总建面约68万方，临后湖，整体上半年算黄陂区卖的还不错的项目，价格低是项目的优势，项目北面临空实验学校(横店实验学校)已开学，文体中心在建设。

伟星光谷星悦广场下降695元/平，备案均价约21805元/平，折后均价约20000元/平，项目位于东湖高新区金融港，靠近地铁2号线，周边高校众多，紧邻武汉大学人民医院，自带约12万方商业综合体。

武汉二十四城下降100元/平，备案均价约10700元/平，折后均价约10500元/平，央企华润开发，自带主题商业街，2.1万方体育场，自带社区医疗等，自带3所公立幼儿园，引入长春街小学和七一中学，目前已建成开学。