武汉老旧小区物业费收取标准

武汉城市的发展可谓是日新月异，小区居民楼的假设速度也是很快，但是在多年以前的建设的小区其设施以及管理上都是比较落后的，对此武汉的一些居住在老旧小区的市民也非常关心物业费的收取情况一起物业工作的进行，下面就来一起了解一下吧。

武汉老旧小区物业费收取标准

武汉市房管局和市物价局联合发文规范我市老旧住宅区物业收费，从9月25日开始，武汉市老旧住宅区物业费收费标准不超过0.25元/平方米/月，小车室外停车指导价为60元/月/辆。 老旧住宅区物业费不超过0.25元/平方米/月，其中不含每户5元的卫生费、电梯等设施设备运行及维护费用。小车室外停车费不超过60元/月/辆，室内不超过80元/月/辆。

市物价局表示，小区物业费具体收多少钱，由各区物价局会同区房管局根据物业服务基本标准，结合本区实际、物业综合管理服务内容以及居民经济承受能力等因素，分等分类制定指导标准。具体收费标准由社区物业服务机构和居民在合同中约定。

物业费收取规定

第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。