2019物业费收费标准及物业费包括哪些事项

不管是现在的商品房还是以前的老房子都是要缴纳物业费，不同的是现在新开发的房子都无业小区环境好一些所以物业费收取的也多，大多数人对于物业费的征收标准弄不清，物业要收取费用包括哪些也不太明白，今天小编来为大家详细讲解一下2019最新的小区物业收费标准及费用事项。

物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同。2018年物业费收费标准是怎样的?物业费收费标准主要分为4个标准。

比如，一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准：二级收费... 想要了解更多关于2018年物业费收费标准和收费条件有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一、2019年物业费收费标准

1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);

2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);

3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

二、2019年物业费收费条件

一、一级收费条件

1、小区采取封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上(包括水面);

4、绿化。休闲活动中心、场地在1500平方米以上;

5、小区固定活动馆面积300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、小区内可视对讲系统、**系统、电子巡更系统安全防范设施;

8、固定体育活动场所不能少于二项设施。

二、二级收费条件

1、小区封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上;

5、固定活动场馆面积在200平方米以上;

6、可视对讲系统、**系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

三、三级收费条件

1、小区封闭管理;

2、有固定物业管理服务房;

3、小区绿化率在25%以上;

4、绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上;

5、固定活动管所100平方米以上，有简单的体育活动器械及设施。

四、四级收费条件

1、小区基本封闭管理;

2、有固定物业管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

三、物业费包括什么

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。