武汉买房新政策 将凭房票买房

买房对一个家庭来说是一件非常重大且重要的事情，武汉对房地产市场的调控和监管仍在加强。近日武汉市房管局对加强购房资格管理工作进行征求意见，以后或将凭房票买房。

武汉将凭房票买房

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

买房登记前得先查购房资格;一旦“房票”被锁定，不得重复在多个楼盘进行登记。武汉市房管局为了落实中央加强房地产市场调控的举措，近日将制发《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知》，即日起，面向社会公开征求意见，时间为2021年7月28日-2021年8月6日。

市房管局介绍，此前市场巡查中曾发现部分开发商或经纪机构协助购房人先登记后申请购房资格，以致于出现了签合同时买房人仍未取得购房资格的情况。这样不仅浪费了房源，也扰乱了市场秩序。为了加强购房资格的管理，此次新规中明确要求必须先验证购房资格，将购房资格作为购房申请的前提条件，审核通过后才能再购房。此外，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，逾期未使用的自动失效。

武汉市房地产市场信息系统正在全面升级中

目前，武汉市房地产市场信息系统正在全面升级中，升级后的新系统将增加统一的开发企业登记购房人购房意向的新功能。届时，开发企业必须在审核购房人的购房资格后，通过新系统登记购房人的购房意向，才能在后期对该购房人开放购房。同时，最终购房登记名单应于销售前通过销售现场、网络等途径向社会公示，公示时间不得少于24小时(无房家庭优先选房登记名单公示时间不得少于48小时)。

据了解，该系统升级后，能方便市房管局全面了解掌握全市楼盘的购房登记情况，有利于市场调控和稳定。

市房管局介绍，“房票”登记后将被锁定，取得购房资格的意向购房人只能在一个项目进行登记，且登记结果将被锁定，锁定期间将不能再在其他楼盘进行登记。而开发商也只能将房子销售给有购房资格且已登记的购房人，否则不得进行销售。二手房购房者也需先取得购房资格，否则不能办理网签。

据介绍，通知发布后，将严厉打击购房人通过作假、伪造证件等方式骗取购房资格违规购房，购房人作假一年内将不得再次申请购房资格。下一步，我市还将建立房屋交易不诚信人员“黑名单”，逐步推进联合信用惩戒，维护房地产市场正常秩序。据悉，此前市房管局已在东湖新技术开发区范围内试点集中开盘模式。

意见稿重点内容

意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

意见稿还明确严肃查处违法违规行为。无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。