近期武汉城市留言板上不少市民留言，家中的外墙漏水不知道找谁修缮。关于找谁修缮一般还分是否在房屋质保期，在质保期的直接找物业即可，不再质保期的须自行承担。关于还建房也要进行区分，通常会集中分批维修检修，下面来看解答。
质保期内，可以找物业解决，物业会再与开发商协调解决方案。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务”。案例如下图。
超过质保期，楼体公共区域漏水，可申请启动维修基金。业主个人房屋漏水的，由业主自行承担。
没有物业管理，建议找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
保修期内，按照“谁建设、谁维修”的原则，由各平台公司负责做好其建设的还建小区的维修、维护，每年制定维保计划，及时进行维护，确保居民生活品质;
超过保修期的，由区建设局制定维修审批程序，街道严格按程序申请实施维修，维修经费由财政兜底保障，对漏水房屋进行分类分批，逐一入户登记造册，开展维修检修工作，争取每年解决一批、改善一批。案例如下图。
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