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武汉房屋漏水纠纷怎么处理 房屋漏水物业有责任吗

时间:2019-10-14 17:27:29来源:whzy浏览: 分享:

房子是我们日常生活休憩的地方,因此良好的环境是保障我们有一个好的休息状态的前提。若果房屋出现漏水这种情况往往都会影响楼上和楼下两户住户,对此不少市民也询问了,房屋漏水应该怎样进行解决呢?

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一、房屋漏水解决方法

第一步,保留证据 房屋漏水,首先应拍照保留证据。

第二步,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

第三步,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

第四步,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

ps:协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

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二、法律依据

1、物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

2、根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

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