武汉公积金组合贷款办理流程2023

今天准备和各位介绍下，武汉公积金组合贷的办理流程、申请条件等内容。想申请公积金贷款，但额度不够的朋友可以考虑组合贷，也会比商业贷款划算一些。

办理流程

借款人可以向受托银行咨询新建房或存量房的贷款政策及相关规定。

受托银行对初步审查符合贷款条件的借款人发放《新建房个人住房公积金贷款资料夹》或《存量房个人住房公积金贷款资料夹》并与借款人夫妻双方进行面核。同时指导借款人正确、完整填写资料夹。

新建房(一手房)贷款流程

贷款咨询和提交申请→贷款受理、银行初审→签订合同→银行复审→贷款终审→抵押登记→资金发放

存量房(二手房)贷款流程

贷款咨询和提交申请→贷款受理、银行初审→签订合同→银行复审→贷款终审→交易过户→银行抵押→资金发放

组合贷款介绍

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

注：组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

贷款条件

1、借款⼈及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明;

2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

4、无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、购买新建房的，购房合同签订时间需在一年以内，首付款金额不少于购房总价的20%(若购买的是第二套住房，则首付款金额不少于购房总价的30%);

6、购买存量房的，购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20%的首付款(若购买的是第二套住房，则首付款金额不少于购房总价的30%);所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易;

7、借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保;

8、拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权;

9、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。