武汉购房资格政策指南2023

目前，有关武汉购房的政策内容已经帮大家进行了汇总，对购房资格、购房材料等还不是特别清楚的朋友，欢迎来做个了解。

一、限购范围

2月6日，武汉市人民政府官网发布《市人民政府印发关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》。相关政策指出：

1、支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。

2、在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。

二、购房资格

本市户籍

1、首套房

在武汉市购买住房，非限购区域首套首付为购房款的二成，限购区域首套首付为购房款的三成。

2、二套房

在武汉市购买住房，非限购区域二套首付为购房款的三成，限购区域二套首付为购房款的四成。

3、二套房及以上

根据相关文件规定，武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域已有2套及以上住房的，可在武汉市限购区域新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市户籍

非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内在本市累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。符合正常补缴情况(如因疫情、社保系统升级等原因补缴)的，可视为连续缴纳。

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

三、购房材料

个人购商品房(无抵押)

1、不动产交易报税登记申请表;

2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);

3、商品房买卖合同;

4、房产分户图;

5、购房发票;

6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;

7、买方身份证明;

8、买方婚姻状况证明;

9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);

10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);

11、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明。

个人购商品房(有抵押)

1、不动产交易报税登记申请表;

2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);

3、商品房买卖合同;

4、房产分户图;

5、购房发票;

6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;

7、买方身份证明;

8、买方婚姻状况证明;

9、不动产抵押登记申请书或期房抵押换发他项权证申请书;

10、抵押权人授权委托书及身份证明;

11、《不动产登记证明》(或《期房抵押证明书》《预购商品房抵押预告证明》);

12、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);

13、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);

14、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明。

四、买房流程

1、资料核查

2、资格核查

3、网上签约

4、合同备案

5、交易管理