商品房是现在很受大众青睐的一类房屋，其原因是因为交房快、基本设施齐全在后续的装修中也更加的方便，而且可以看到实体的房屋住宅，在第一时间内就知道房屋的质量是否合格，挑选起来也是更加的直观。那么关于商品房的挑选和验收流程大家是否详细了解过呢?
1、相关部门出具的商品房竣工验收报告，表示该商品房达到了合格的建造验收标准;
2、房屋交付许可证，表示有交房的许可，能够获得相应的权限;
3、前期物业管理服务合同，在商品房产权转移的时候有关物业责任也需要同时转移，为接下来的物业认定和装修做准备;
4、房屋质量保证使用说明书，表示开发商对房屋和相关部门对房屋的质量负责;
5、房屋使用说明书，表示消费者(购房者)对房屋有使用的权限并规范使用的方式。
1、水、电、煤气，商品房的三通一般都是已经办理好了的，大家要检查三通是否能够正常合格的进行使用;
2、房屋测绘面积说明书，表示房屋的平面结构和面积大小，查看是否与自己购买的面积相同;
3、房屋许可证，只有得到了相关部门的认可，房子才是合格的，才会办法许可证，是房屋产权和质量的保障。
五证、两书、三表
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》
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