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武汉龙湖清能天曜测评

时间:2022-05-09 16:53:37来源:whycl浏览: 分享:

龙湖清能天曜位于汉口2.5环,属于后湖片区,周边交通便利,生活配套设施齐全。那今天准备对龙湖清能天曜来一次测评,希望能给各位提供一些有用的信息。当然,买房还是要到线下多多体验,各方面尽量考虑周全。

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价格分析

龙湖清能天曜的上车门槛不低,项目所在的后湖区域,目前在售新房并不多,融创公园大观带装修23000元/㎡左右,幸福时代大家毛坯折后19000-20000元/㎡,基本都保持在2万/㎡上下。江印带装修备案价约2.45万/㎡,折后2.2-2.3万/㎡;已清盘的御央首府带装修约2.2万/平。项目整体价格优势并不强,但是品质上还是有一定的竞争力。

产品规划

龙湖清能天曜分为A、B两个地块,A地块包括6栋住宅、一所幼儿园、一所九年制学校等,B地块规划建设住宅、龙湖天街等。

目前主推一期即A地块,共6栋住宅,用地面积约5.82万㎡,总建面约20.6万㎡,其中住宅建面12.23万㎡,九年一贯制学校约1.4万㎡,幼儿园约3600㎡,容积率2.59,综合绿地率31.23%,车位配比1:1.37,规划住宅总户数1117户,地下停车位1530个。

从楼栋正面效果图中可以看出,项目的公建化外立面极为出挑,顶部采用直线和弧形倒角元素的极致线条,高级灰配香槟色点缀。楼栋中间也有一些横向的造型线条,楼栋的窗墙比较高。

户型解析

128㎡户型:建面约128㎡三室两厅两卫,进门设计独立玄关,充分保障私密性,户型南北通透。客餐厅一体,采用方厅设计,大方厅可拓展全新空间,灵活3房改4房;6.8m大阳台,兼顾居家休闲和采光观景功能;客卫贴心设计到三分离式,靠近两间次卧,生活更加方便。

116㎡户型:建面约116㎡三室两厅两卫,户型方正,南北通透、三开间朝南。U型厨房设计,打造三角烹饪动线;主卧套房配独立衣帽间,南向大阳台,充分保障采光和通风,保证了足够的活动空间,动静分区非常合理。

143㎡户型:建面约143㎡四室两厅两卫,户型方正,南北通透、三面采光。主卧套房配独立衣帽间,南向大阳台,充分保障采光和通风;主卧次卧包括餐厅均带有飘窗设计,赠送面积较多;U型厨房设计,打造三角烹饪动线,使用方便。

交通概述

自驾:项目周边路网发达,靠近后湖大道、解放大道、汉黄路等主干道,自驾出行方便。

地铁:1号线、21号线双轨交汇,距离地铁约1号线约950米,距离地铁21号线约400米。

公交:项目门口有230路、265路、323路、592路、620路、809路等多趟公交车次,距离项目最近的公交站是后湖大道十大家村站。

项目自驾出行周边有主干道和快速路,步行距离内有地铁,门口有公交站,总体来看该项目交通出行条件还是很不错的。

配套概述

教育配套:项目自带“育才系”九年制教育(自配幼儿园+小学+初中),距离汉铁高级中学约800米,后湖片区教育配套成熟。

医疗配套:项目周边医疗资源较为丰富,距离项目较近是中部战区总医院汉口医院,距离约6.5公里,周边有解放大道沿线的协和医院和同济医院,项目北侧有一个卫生服务中心。

商业配套:项目自带总建面约78万方的新荣天街,区域内还有华林广场、新生活摩尔城、汉口城市广场等商业。商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

生态配套:项目周边生态环境优越,项目距离堤角公园约600米左右,步行可达,便于日常休闲使用。

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