武汉房贷利率2019年2月最新公告

最近传出武汉房贷利率普遍下调的消息。其中农商银行、建设银行、光大银行、工商银行等多家银行相继下调首套房和二套房上浮程度，这也是严格控房价以第二次下调，那么2019年武汉房贷利率是多少吗？是否还有继续下调的可能?一起来看看吧。

1、武汉房贷利率普遍下调

农历新年前后，多城市房贷利率下滑的消息不断传来。2月15日，笔者从武汉吉家签约中心获悉，武汉多家银行已经跟进，对首套、二套房贷利率进行了同步下调。

其中，招商银行、农商行、工商银行、建设银行的二手房首套房贷利率下调了5%;光大银行、邮政银行、兴业银行的下调幅度更大，为10%。目前，武汉二手房首套房贷利率上浮20%的银行占到一小半。此外，汉口银行组合贷款首套商贷首付还可做到上浮15%。

在二套贷款方面，农商行、光大银行、邮政银行、兴业银行的下浮比例也高达10个百分点，眼下武汉二手房二套房房贷利率普遍上浮25-30%，华夏银行、汉口银行的组合贷款商贷首付最低可上浮20%，相较以往其他行的40%，的确优惠了不少。

与去年11月仅招商、汉口银行、农业银行三家银行小幅下调的动作相比，此次，吉家合作的全部银行几乎均下调了房贷利率上浮幅度，可以说，武汉房贷利率终于普遍下调了。

事实上，武汉不仅首套、二套房房贷利率普遍下调了，放款时间也从以前的2-6个月缩短到1-4个月。

2、武汉连续回落仍为最高

据融360大数据研究院监测数据显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比上月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，1月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

从城市来看，本月共有7个城市首套利率出现下降，较上月17个城市有所减少，多数城市上月出现下降后本月保持稳定。

其中，北京和武汉为连续两个月出现下降，北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早反映出市场变动;武汉由于前期利率处于较高位置，利率回调需要一定缓冲时间。

虽然武汉连续回落但是仍为最高。从监测的35个城市首套房贷款平均利率中，本月最低值仍为上海5.09%，较上月持平;最高值为武汉6.16%，较上月下降8BP。

3、武汉房贷利率上浮比例

武汉房贷利率上浮比例已经进入下行周期，从买房成本上可以节省不少利息支出。以百万贷款为例，等额本息贷款20年，利率上浮20%可以比利率上浮30%约减少支出7万元利息，月供可降低300元。首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。

4、未来房贷利率还会降吗

自2018年年底以来，全国多地楼市政策微调，尤其是库存压力较大的城市，地方政府的态度颇显微妙。在此背景下，首套房贷款平均利率持续回落，其意义自然非同寻常，未来房贷还会降吗?

业内对此持不同的看法，同策研究院总监张宏伟认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，预计短期内银行大幅度下调房贷利率的可能性并不大。即使利率小幅下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。在一二线大城市高房价的基调下，房贷利率微微下调，对楼市刺激作用明显太小。

转载自吉家网