北京租房税减半2019 北京租房税点是多少(税率计算器)

时间：2019-02-15 16:47:17来源：whcmx浏览：次分享：

2019年房租抵扣个税的政策一出，大家都害怕房东因为要多交税而涨房租，不过今天又出了北京租房税减半的消息，大家的心可以收回肚子里面了。那么北京租房税减半从什么时候开始？2019北京租房税点是多少？2019北京租房税率是多少？北京租房税率计算器比率是多少？

一、北京租房税减半

1、从今年1月开始，北京市民出租房屋收入的税率大幅下调了，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，仅仅相当于原来税率的一半。眼下，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，而这将惠及广大房东与租客。

2、目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票服务点，已经贴出了新的告示，提示市民可以按照新的2.5%租房税率来缴税了。

二、之前北京租房税点是多少

此前在北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率来征税，开发票时也就是大家常说的5个点。

3、新规定是月租金收入(不含税)在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收;而月租金收入(不含税)在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。换言之，无论月租金收入多寡，税率都有所下降。而这对北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场，确实是一大利好。

4、对于房东或租客来说，这无疑也是一个好消息。此前大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局，就是由于有些房东担心租客用自己的信息去办理租金抵扣个税，会导致房东需要大量缴纳个税。

5、北京市的这项减税新政策对于绝大部分的出租住房来说，都可以减少一半的税费，省了不少钱，也有利于缓和房东与租客间的紧张态势。

三、北京租房税率计算器(税率是多少)

1)北京税务12366热线的工作人员表示，目前个人出租住房，月租金收入(不含税)在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收。而月租金收入(不含税)在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收。

咱们普通人出租住房，大都月租金在10万元以下。所以可以说，这项减税政策对于绝大部分的出租住房来说，可以减少一半的税费。以一个房子的月租金是8000元为例，那么新政策下就应该是200元的税钱(由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点)。即便是月租金10万元以上按4%征收，也比之前5%的税率有所下调。

2)此外，对于个人出租商办等非住房，月租金收入(不含税)在10万元以下的，按照7%的综合征收率来征收。而月租金收入(不含税)在10万元以上的，按照12%的综合征收率来征收。