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武汉个人房贷利率如何定价 8月25日起批量转换

时间:2020-08-14 09:19:42来源:whzfj浏览: 分享:

所谓LPR就是指贷款基础利率,个人住房贷款从今年3月1日起就开始了转换工作,有房贷的人可以选择转换为LPR也可以不转换,但从8月25日起,中国银行等五家国有大行均对符合转换条件的住房贷款批量转换为LPR。具体情况来看看吧。

3月起个人房贷定价基准转换

今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR(全称为Loan Prime Rate即“贷款基础利率”),LPR会随着市场的利率波动而变化。

按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。

2.jpg

各大银行25日起批量转换定价基准

8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称,将于8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

什么是LPR

LPR利率是贷款基础利率的简称,是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月20号更新。

2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

10月8日后房贷利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意:加点数可以为0,另外二套房需加国家加点数60点)。

贷款周期内,可以与银行约定利率重定价周期,也就是说可以跟随LPR每年一变,也可以30年不变。

3.jpg

各银行公告

中国银行:

微信图片_20200814091847.png

中国建设银行:

微信图片_20200814091856.png

中国邮政储蓄银行:

微信图片_20200814091900.jpg

中国农业银行:

微信图片_20200814091902.png

中国工商银行:

微信图片_20200814091906.jpg

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