武汉公积金贷款流程详解2020

想要在武汉买房，无论一手房还是二手房都可以进行贷款，在贷款前建议您向武汉受托银行咨询有关政策和办理程序，市内受托银行有建行、工行、招行等19家，他们的贷款政策也不尽相同，一手房、二手房和商转公三种贷款流程为您介绍一下。

一、受托银行

受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行。目前有19家：建设银行、工商银行、招商银行、民生银行、交通银行、中信银行、光大银行、汉口银行、中国银行、农村商业银行、华夏银行、广发银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、湖北银行、邮政储蓄银行、渤海银行、平安银行以及其受理公积金贷款的经办网点。

查询：受托银行地址及电话

二、一手房贷款办理流程

01、贷款咨询、申请

借款人可向受托银行咨询贷款有关政策及办理程序，并领取《新建房个人住房公积金贷款资料夹》;

02、贷款受理、初审

受托银行在公积金系统中录入借款人信息并进行初审。

03、贷款复审

受托银行复审人员复审资料，录入复审信息。

04、贷款终审

管理中心对受托银行送交的贷款资料进行终审。

05、签订合同

公积金中心终审通过后，银行应当与借款人面签借款抵押)合同，签署房产抵记等相关贷款资料。

05、抵押登记

受托银行办理抵押登记，系统登记抵押物信息。

06、资金发放

受托银行核对放款资料，录入放款信息，确认放款。

二、二手房贷款办理流程

01、贷款咨询、申请

受托银行对借款人及卖方进行面谈，做好谈话笔录之后，对初步审核符合条件的借款人发放《存量房个人住房公积金贷款资料夹》

02、贷款受理、初审

受托银行在公积金系统中录入借款人信息并进行初审。

03、贷款复审

受托银行复审人员复审资料，录入复审信息。

04、贷款终审

管理中心对受托银行送交的贷款资料进行终审。

05、签订合同

公积金中心终审通过后，受银行应当与借款人、购房签借款(抵押)合同，签署产抵押登记等相关贷款资料。

06、抵押登记

借款人与卖方办理房屋交易户手续。受托银行办理抵押记，系统登记抵押物信息。

07、资金发放

受托银行核对放款资料录入放款信息，确认放款。

三、商转公贷款办理流程

01、贷款咨询、申请

借款人到原商贷银行进行咨询，符合条件领取《个人住房公积金转贷资料夹》。

02、贷款受理、初审

受托银行在公积金系统中录入借款人信息并进行初审，初审通过，与借款人签订借款抵押合同;借款人预存商转公差额资金，用于结清原商贷。

03、贷款担保

借款人与担保公司签订担保协议，担保机构出具担保函。

04、贷款复审

受托银行复审人员复审资料，录入复审信息。

05、贷款终审

管理中心对受托银行送交的贷款资料进行终审。

06、资金发放

受托银行核对放款资料，录入放款信息，确认放款。

07、抵押担保信息录入

受托银行在武汉公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。

武汉住房公积金热线：12329