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2019武汉公积金贷款新政 2019武汉公积金贷款首付比例

时间:2019-03-18 09:42:21来源:whxx浏览: 分享:

公积金是我们入职之后公司替我们缴纳的五险一金中的重要组成部分,特别是当我们买房的时候公积金的作用非常的大,现在大多数人使用的也是公积金。那么2019武汉公积金贷款首付比例是多少?以下是2019武汉公积金贷款新政最新消息。

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一、什么人可以申请公积金贷款

凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称"公积金中心")按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷

5、无尚未还清的公积金贷款

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保

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三、一手房公积金贷款

包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。

简单一句话,四十年产权产品,不能用公积金。

四、二手房公积金贷款

购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。

五、武汉公积金贷款利率如何计算

1、公积金贷款利率按照人民银行规定的利率标准及相应档次利率执行。

2、自2015年8月26日起,五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

3、贷款期限内如遇国家调整利率,贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率,不分段计息;贷款期限在1年以上的,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日,按相应利率档次进行调整。

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六、武汉公积金贷款额度

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定,即职工家庭再次申请公积金贷款时,不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行,5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

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