武汉公积金贷款买房相关问题解答

Q1：现在我用公积金买房最低首付可以享受2.5成吗?

A：央行和银监会联合发文，宣布将非限购城市(武汉为非限购城市)的房贷首付比例从30%调低到25%。

根据武汉规定，所谓普通住房，是指小区容积率1.0以上、建筑面积在144平方米以下的房产。因此满足以上条件才可以首付25%。

Q2：现在公积金贷款是不是不需要开单身证明了?

A：为配合民政部门不再出具职工单身证明的相关规定，自2015年9月21日起，武汉住房公积金管理中心及各受托银行在受理职工提取、贷款业务申请时，不再要求职工出具单身证明，但职工应如实说明婚姻状况。

单身职工应填写未婚声明，以对个人婚姻状况负责，并授权贷款银行和公积金中心查验。

Q3：公积金办理了委托划扣，但是为什么有时候不是当天划扣的，算不算我逾期啊?

A：委托扣划还贷的具体执行时间为约定委托扣划执行日(遇节假日顺延)且在所有前台业务开始之前，即当天处理的第一笔交易。

温馨提示，在委托扣划执行日当天缴存记账的公积金不能参与当日的委托扣划哦!

Q4：贷款合同签了还没放款，现在公积金又调息了，我想知道公积金执行的贷款利率是以放款时的利率为准还是以贷款合同签定时的利率为准?

A：亲的利率是按您贷款发放时的公积金贷款利率为准计息的。

Q5：请问一下是否可以把公积金贷款年限从20年改成10年?我是需要去公积金中心办理还是去贷款银行去办理?

A：可以通过提前还款的方式选择缩短还款期限，如果使用公积金账户余额还款，则需要去您公积金缴存银行办理按年扣划还贷。

如果使用现金还款，则需要去公积金贷款银行办理柜台还款。具体缩短的贷款期限是根据还款金额而定的。

Q6：请问公积金按年划扣时，如果我的公积金余额是4万5千元，我可以按年划扣时，扣4万，余额留5千吗?

A：不可以，公积金按年扣划还贷是将您公积金缴存账户上余额超出一百元的部分一次性扣划还贷。

Q7：公积金和商贷组合贷款是否可以转为纯公积金贷款?

A：个人商业贷款转公积金贷款是针对纯商贷，个人组合贷款中的商业贷款不能办理转公积金贷款。

Q8：我的公积金贷款有逾期，想了解下委托扣划还贷是怎么扣划?如果连续逾期还款顺序是怎样?

A：委托扣划还贷的还款顺序依次为：罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前还款。如果您连续逾期，逾期本息按期次顺序归还。

Q9：我公积金余额有大概6万块钱，我现在要买房子，准备办理纯公积金贷款，能把这笔钱用于首付么?假如不能，那我这6万块怎么用呢?

A：公积金不能用于购房首付，但亲可以在公积金贷款后，使用亲公积金缴存账户余额还贷款。

Q10：如何开具单位住房公积金缴存证明?

A：单位经办人携带身份证到公积金缴存中心柜台申请开具“单位住房公积金缴存证明”，经办人必须与公积金系统中登记的信息一致。

开具“单位住房公积金缴存证明”要求单位已经在中心办理了开户登记，并已经正常汇缴一月以上，且单位帐户状态为正常。

除了以上十个问题，你还有什么问题呢？