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什么是经济适用房 武汉经济适用房好不好

时间:2019-09-11 16:21:16来源:whzy浏览: 分享:

在如今房价市场居高不下的时候,许多业主想要买房更大的青睐于对经济适用房的购买,商品房的价格太贵也是让很多的业主望而却步。那么经济适用房究竟是怎样的房产呢?与商品房的区别大吗?

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一、什么是经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。一般这种房屋的建设都是由国家统一下达计划,采用行政拨划的方式划出地块进行楼房建设。经济适用房一般针对的群体是中低收入家庭、住房困难户,具有社会保障性质。在社会主义建设中,经济适用房是“大同思想”的中要体现。

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二、经济适用房和商品房的区别

1.获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金,这也就是商品房价格较高的原因之一。

2.租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制

3.价格政策不同:经济适用房价格有政府规定,没有议价空间,而商品房价格则由市场控制。

4.对象性质不同:经济适用房具有社会保障性质,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭;而商品房则无相关限制,出售对象面向全社会。

5.产权不同:我国的房屋产权包括四个方面使用占有处置收益四个方面的权益。与商品房相比,经济适用房的收益权是归国家所有,产生的收益与个人无关。

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