武汉首套房和二套房首付比例分别多少2022

武汉首套房和二套房首付比例分别是多少?武汉楼市新政有哪些?商贷利率变化情况如何?针对这些大家比较关心的购房问题，这次就来做个解答，希望能给有需要的朋友提供帮助。

武汉购房资格

问：2022年，具备什么资格才能在武汉买房?

答：非本市户籍购房应提供自购房之日起前两年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。且在武汉无房无贷则可在武汉市限购区购买一套房产。

武汉楼市新政

问：2021以来武汉出台了哪些楼市新政，有何影响?

答：2021年关于住房出台的政策对新房二手房带来了不小的波动，从三道红线到集中供地、防止学区炒作、二手房房贷缩紧，无不影响着楼市市场。但也是这些新政，规范了楼市市场，让房住不炒!

首付比例

问：购买首套及二套房产，首付比例分别是多少?

答：本市户籍在限购区买房且在武汉无房无贷首付比例不低于30%;拥有一套住房，第二套房首付比例不低于50%，购买144平以上住宅首付不低于70%。

非本市户籍，拥有购房资格者在武汉无房无贷在限购区购房，首付比例不低于30%。

武汉商贷利率

问：目前武汉的商贷利率是?和去年比，高了还是低了?

答：相比2021年，2022年2月初武汉共有13家银行下调了首套房贷款利率，从之前的5.68% 降至5.63%(LPR+1.03%)二套房房贷为5.88%(LPR+1.28%) 。

武汉房价变化

问：2022年武汉房价会如何变化?

答：回顾2021年，从2021年10月份开始，武汉新房房价开始由涨转跌，虽跌幅不大，但也持续了三个月。15个区内，7个均价下跌的区大部分是远城区，主城区中硚口区、青山区的跌幅也不容乐观，但光谷东、武昌滨江却稳定增长。整体上看价格持续微跌，但购房者爱买的版块热度却一直未减。

今年购房时机

问：从目前的市场格局看，今年“金三银四”是购房的好时机吗?

答：在过完春节后，很多人可能拿到了一笔可观的年终奖，走出春季氛围后可能会考虑投资买房，因此金三银四讲的是购房者的黄金季节，买房的人相对会比较多，对于开发商来说，这个时间点的优惠力度会很少。相比7月8月，因为天气炎热让很多购房者不愿意出门看房，开发商为平衡全年业绩，可能会在这两个月加大优惠来吸引购房者。

但对于有刚需自住的人来说，无论哪个时间段买房，对他们都是一份新家的期待!

板块推荐

问：打算春天买房，新房有哪些区域值得关注?

答：就热度比较高的光谷东、白沙洲、后湖和四新这4个板块因发展前景较好，刚需楼盘较多，成交量较大而房价明显上涨。但买新房需要结合自己的需求和预算，尽量在主城区或者周边配置成熟的地块选择。

首付门槛

问：新房刚需上车，目前首付的最低门槛是多少?

答：目前靠近主城区的武汉房屋均价最低在2万左右，若为100平面积，3成首付则60万起。

别墅推荐

问：想要入手别墅，哪些区域、项目值得重点了解?

答：华发外滩会：华发外滩荟楼盘位于武汉江岸鄱阳街青岛路，处于主城区核心地段，属于闹中取静，现均价57750元/平;该项目周边直线3km范围内有16个地铁站，轨道交通发达。生活配套丰富且成熟。

鄂旅投书院世家：位于武汉洪山白沙洲大道黄家湖大学城斜对面，现均价30000元/平，该项目低密居所、品牌地产、绿化率高为卖点吸引不少买家。

中建汤逊湖壹号别墅五期：该项目文化大道与金樱街交汇处向东1000米，处于三至四环，改项目面临汤逊湖、湖景是其卖点，居住安静舒适。

口碑好的楼盘推荐

问：武汉有哪些口碑良好、热度很高的楼盘推荐吗?

答：融创中心武汉壹号院、恺德·光谷熙园、长江悦、万科东湖堤白、融创首创国际智慧生态城市、万科公园大道、万科公园5号。这些都是年度测评榜排前的楼盘。

来源：乐居买房