武汉社保断缴影响买房吗

近日，有网友到城市留言板询问，自己的社保因公司导致断缴，及时补缴后，还会影响买房资格吗?相信这也是很多朋友内心的疑问，那目前武汉市住房保障和房管局已经给出答复，下面就一起来了解看看吧。

社保断缴后及时补缴影响购房吗

市民：因公司裁员，仅缴了8月份社保，9月份出现断缴情况。原本还有14个月就连续缴纳满两年，想知道找代缴机构及时补缴的话，是否影响购房资格?

市住房保障和房管局：根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》规定，非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。因此，及时补缴，再连续正常缴纳，社保就还是正常状态，在人社出具的缴纳证明上的状态会显示“正常”。但如果是应急补缴或者社保部门证明上显示的不是“正常”，就不会认定。

集体户未交社保具备购房资格吗

市民：户口属于洪山区集体户口，但一直没交社保，想知道有在光谷区域的购房资格吗?

市住房保障和房管局：购房人持本市集体户口的，凭《户口簿》(含集体户口)作为是否本市户籍判断依据。因此，若购房人持本市集体户口购房，凭《户口簿》(含集体户口)可认定为本市户籍，只要购房人家庭名下住房套数符合我市限购政策，可在本市限购区域购买住房。

父母随迁落户武汉是否有购房资格

市民：父母年迈，随迁落户到武汉，现想购买住房自住，户口与子女在一个户口本上，子女名下已有两套以上住房，父母有购房资格吗?

东湖生态旅游风景区：根据武汉市购房资格核查管理政策，父母是本市户籍且在本市无房产，可享有武汉市购房资格，购买两套住房。子女已成年与父母为两个家庭，所以子女名下房产不影响其父母的购房资格。

农村自建房占购房名额吗

市民：在光谷有一套房，新洲农村的房子还在，即将办证，想在汉口限购区以自己的名字购买一套房，不知道是否具备资格?

市住房保障和房管局：根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》规定，本市户籍居民家庭(购房人、配偶、未成年子女)可在本市拥有2套住房。因此只要通过购房资格认定系统查询购房人家庭名下只有一套住房，根据我市目前限购政策，具备在我市限购区域购买第二套住房的资格。

个体户满两年可以购买首套住房吗

市民：准备在汉阳区四新和滨江区域购置家庭首套住房，个体户营业执照满两年，请问具备购房资格吗?是要用个体户营业执照在汉阳房管局申请房票吗?请问申请下来的房票是要在两个月之内购置吗?

汉阳区房管局：依据武汉市房管局资格核查文件要求，经营场所在本市，其营业执照登记日期满两年的，可以在武汉市购买一套住房，且该购房资格核查结果有效期为60天。

个税缴纳这些情况不影响购房

市民：作为外地户籍，个税缴纳需要达到什么标准才可以具备购房资格?近期出现《个人所得税纳税记录》中个税“实缴(退)金额”为0的情况是否会有影响?

市住房保障和房管局：根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》(规定，非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。2019年1月后，购房人提供的《个人所得税纳税记录》中个税“申报日期”连续、“实缴(退)金额”为0、“入(退)库日期”出现断档的情形，可视为正常予以受理。