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产权证和房产证有什么区别

时间:2019-08-22 17:41:55来源:whwmy浏览: 分享:

大家在购买房屋后就可办理房产证和产权证,拥有这两个证件就是拥有了房屋的合法使用权和拥有权,是受到法律保护的。但是很多人会不清楚这两个到底有什么区别,接下来小编为大家介绍一下。

一、具体区别详解

1、房产证是指买房人通过购房出售,拿到了房间的合法所有权,可以根据法律的规范对自己所购买的房间行使诸如占有、使用、收益、处分等权力的证件。也就是《房间所有权证》,是国家根据法律保护房间所有权的一种合法凭证。买房人可以根据这个证件管理和使用自行所购买的房间。

2、房产证包括房间所有权证和房屋共有权证这两证书,一般来说房产证也是房间所有权证的简称,是由我们们国家的不动产登记机关所颁发的表示证明房间所有权归属的一种书面凭证。

证书601.jpg

3、房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证,产权证只包括房间所有权证,但是要进行房间出售或者是按揭贷款的时候,需要要有国有土地使用权证。

4、《房产证》是证件的权利人根据法律的规范管理局、经营、使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面大概记载了买房人所购买的房产和土地的相关计划,具体包括:产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等等。

证书602.jpg

5、现在市面上颁发的《房产证》是由原来房间的《房间所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一,然后统一设计的房地产产权凭证。二者的主要区别在《房地产证书》上同时记载了土地文件和房间文件,这是对于房间土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。而原来颁发的《房间所有权证》上面没有记载土地使用权的现状,二者之间是含和被含的关系,本质区别是不大的。

6、房产证含了产权证,但是产权证的实质好处却是更很大的,以后进行房间出售的时候二者都会起到关键的作用,没有《国有土地使用权证》还是可以进行房间出售,但是没有产权证的话就绝对不可以进行房间出售。通常大家所说的产权证是房间产权证,至于房产证则是包括了房间产权证和国土证书。

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