武汉顶琇国际城星耀怎么样

武汉顶琇国际城星耀这个楼盘地处位置十分好，但是也是有缺点，目前小户型没有了，其它户型也是设计局不好，当然目前在售的几个代售基本上卖不出去的几层，主要是没采光。

武汉顶琇国际城星耀怎么样

优点1：汉口二环边核心地段

顶琇国际城位于发展大道与唐家墩路的交汇处，紧挨着汉口二环，目前整个武汉二环内的项目也不多，从地理位置上来说是非常核心的。

优点2：未来双地铁口

项目目前距离最近的地铁站是6号线唐家墩站，从目前在售的D区过去，步行500米即到，非常近。

而且，唐家墩站还是规划的双地铁站点，未来可与10号线在此换乘。

优点3：价格低，门槛低

对比同为二环边的远洋心汉口，顶琇国际城涨价之后也才2.2万，远洋心汉口2.3万;

对比二环内的CBD板块，CBD普遍价格都在3万以上，直线距离不超过2公里，价格低一大截。

除了单价低，更难得的是还有小户型。

最小67平，目前宣传的价格是19999起，按照本期最低备案价格20293计算，差不多打了9.85折，67平户型备案价格最低的是2楼，21453元/平，折后单价差不多是21131，乘以67.28平，总价142万，首付3成不到43万。

43万首付入住武汉二环边，吸引力爆棚了。

缺点1：L型楼栋布局

部分房源的北面尤其是转角处的房型北面基本被挡死了，虽然不至于没有采光，但是效果就大打折扣;

此外，通透性也会有一定影响。

缺点2：户型设计一言难尽

可能因为楼栋形状的原因，部分户型设计的的确很难欣赏，不是目前受大众欢迎的新一代户型。这里暂时不多说，后面再放详细的户型图。

缺点3：品质一般

这里我们对比万科汉口传奇看一下，两个校区位置基本一致，或者是万科汉口传奇的位置还没有顶琇国际城的好，但是万科二手房2.7万，顶琇2万，除掉装修，万科也还有至少2.4万的毛坯价，依然比顶琇国际城高不少。

这其中有部分品质的原因。

有利有弊，有优点也有缺点，大概是让人又爱又恨的一个项目吧。

下面我们来看看房源情况。

顶琇国际城·星耀包含4栋住宅，其中14、15号楼已推出，而且目前均未售完，从备案情况来看，基本上67平的小户型都卖完了，剩下以大户型为主。

还剩余13、16号楼待售，13号楼一看就是个塔楼，16号楼与14、15号楼大体一致。

16号楼南面为办公楼，楼层较矮，采光上没什么遮挡。

从这一点来说，16号楼相对优于15号楼，加上距离上次开盘也有大半年了，本次价格相比上期涨了1063元/平。

16号楼的户型布局与15号楼类似，仅面积段有1个平方左右的区别。

尽管有缺点，但是可以预料的是，项目小户型还是会非常抢手，因为首付43万不到可入手二环边的住宅，吸引力真的很大，本身准备买小户型的群体也心里有数，小户型能做到户型非常好非常通透的情况是极少的，因此也不存在产品落差，还算是不错的选择。

买大户型的群体可能顾虑就多一些了，通透性、户型设计还是占了很大比重。

顶琇国际城总建面约四五十万方，包含A、B、C、D四个组团。

A组团包含1、2号楼，已售

C组团包含8、9，10，11号楼，其中10号楼为商住楼，目前在售，其余楼栋已售完

B组团——目前主推的地块

D组团包含4、5、6号楼

组团建设总用地面积为22095.23平方米，计容建筑面积为154172.78平方米，其中，商品住宅建筑面积约131474.19平方米，共计1172套商品房(不含政府回购房、公租房)，整体容积率约6.98，绿化率约30%，共规划1800个停车位。

项目B区共包含4栋住宅以及1栋办公楼

项目配套

1、交通配套

自驾： 从顶琇国际城出发走八古墩西四巷-唐家墩路约600米左右后可以到达发展大道(即二环线)，走二环线向东可以至武汉天地商圈、徐东商圈，向西可至王家湾商圈，全程快速路。

公交：顶琇国际城营销中心门口有唐家墩路地铁唐家墩站公交站，有几十趟公交车经过，公交网络非常发达，该站点距项目当期在售楼栋约400米左右。

商业： 项目周边约1公里内有几大购物中心，南国北都、新唐万科广场、大武汉1911、菱角湖万达广场，此外周边还有中百仓储、大润发等大型超市。

附近，苏宁、国美、工贸家电集中，商业氛围还不错。

除此之外，6号线可直达江汉路商圈，大智路换乘1号线可以直达武汉天地商圈，车程约15分钟，是区域居民常去的几大商圈，项目也可以乘公交直达武广商圈等。出行汉口核心商圈应该说很便利很便利了。