租购并举是什么意思 租购并举的住房制度2022

最近“租购并举”一词再次被提出，那什么是租购并举?为什么要推行租购并举的住房制度呢?今天就来跟大家好好聊聊这个问题，各位如果有不清楚的地方，欢迎在留言区告诉我们。

租购并举是什么意思

1、对具备购房能力的常住人口，支持其购买商品住房;

2、对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口，支持其通过住房租赁市场租房居住;

3、对符合条件的低收入住房困难家庭，通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。

为什么要推行租购并举

因为一直以来，“购”的一端过于火热，“租”的一端过于薄弱，“重售轻租”，证明房地产市场不是稳定健康发展的。

直到去年，购房火热，房价过快上涨现象，房价收入比越来越高。对部分中低收入群体打击甚大。高房价难以企及，购房梦越来越加遥远。

房价过快上涨的背后，既有供给不足、投机投资者炒作等市场内部原因，也有经济快速增长、城市化加速、人口加快集聚、流动性过剩等外部原因。若无外力相助，矛盾很可能愈发凸显——由供求关系造成的资源越紧张，人们就越买;买家越多，房价也就抬得越高。于是，楼市一热，就不得不喝“猛药”、踩“急刹车”。

而在我国住房供应体系中，租赁市场是一个明显的短板。短板表现在多个方面：租赁住房供应显著不足;质量不佳，市场租赁房源“老龄化”，不适应市场需求;经济主体分散化，多以个人业主出租为主，缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定，市场秩序不规范，缺乏成熟的契约精神和法律规则约束，随意撵租客、提租金的行为比较普遍;支持租赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下，租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式，在我国成了“过渡”“无奈”和“最后的选项”。

在加强和完善房地产调控、遏制投机性需求的同时，强化租购并举、推进租赁市场发展，满足居民多层次居住需求，无疑有利于稳定消费者预期，进而也有利于住房市场的稳定。

强调健全租赁市场，并非为了打压正常购房需求。其首要目的，是消除对住房租赁消费的制度性歧视，给居民提供一个可以自由选择租房还是买房的市场环境，并借此补齐租赁市场发展滞后的短板。(房天下北京)