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武汉公积金贷款最高额度和利率2022

时间:2022-08-30 17:22:10来源:whycl浏览: 分享:

有市民朋友在城市留言板上询问,武汉公积金贷款最高额度和贷款利率是多少?还有人想了解,房贷商转公审批时间一般需要多久?目前,有关部门已经回复了这些问题,有同样疑问的朋友可以来看看。

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公积金贷款最高额度和贷款利率

问:因开发商问题退房,再次购房,算首套房还是二套房,商贷利率和公积金贷款最高限额和贷款利率分别是多少的?

答:如已与开发商协商好退房并希望保留住房公积金的贷款和使用资格,原则上需同时满足以下条件:

1、本人向贷款银行申请提前结清该套房的住房公积金贷款,并由贷款银行出具贷款结清证明;

2、本人与开发商协商解除“购房合同”,并由市房管部门出具撤销原购房合同备案的书面证明材料。

在此基础上,再次申请住房公积金个人贷款或提取住房公积金时,将按照申请时点的家庭住房套数和使用住房公积金的实际情况,适用相应的住房公积金贷款和提取政策。

目前,武汉市购买家庭首套住房的公积金贷款利率,贷款期限在五年以下(含五年)为2.75%,贷款期限在五年以上为3.25%,最高贷款额度为70万元。

房贷商转公审批时间

问:房贷商转公积金贷,审批慢 , 能否尽快给我放款?

答:当前,武汉市住房公积金流动性不足风险依然存在,个贷率仍处于高位运行,但相比去年年底,资金流动性压力有所缓解。

目前武汉市住房公积金个人贷款投放周期已由先前的3个月,压缩至2个月以内,当前住房公积金个人贷款投放仍按抵押担保手续办妥(毕)的先后顺序进行。

公积金提取

问:二套房组合贷款的情况下,为什么不能支取住房公积金以还贷款等开资?

答:经核实,您的配偶于2013年10月、2021年7月用同一套住房两次办理偿还商业贷款提取,后于2022年1月办理一笔二套房组合贷款(未结清)。

根据《武汉住房公积金管理提取管理办法》(武公中规[2021]3号),武汉公积金提取政策重点支持职工及配偶购买首套自住房,有条件地支持购买第二套改善型住房。您的家庭已经有两套住房的公积金使用记录,且已享受住房公积金贷款低利息。

根据《武汉住房公积金管理提取管理办法》第二章第五条,组合贷款提取须为职工及配偶购买首套自住房,您使用公积金组合贷款购买的住房属于家庭二套房;根据该办法第二章第六条规定,您本人及配偶只能办理委托扣划业务,将公积金账户内余额用于偿还公积金贷款。

依据规定,您目前不符合公积金提取条件。您和配偶的住房公积金账户内余额较多,建议将公积金账户内余额用于提前偿还公积金贷款本金,可节省贷款利息。

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