多少层以上叫高层 高层楼房有哪些弊端

多少层以上叫高层?高层楼房有哪些弊端?以前大家购房的时候，总希望能买到高层，觉得风景好一些。不过近几年，对高层感兴趣的朋友逐渐减少，不少楼盘高层的均价甚至比中低层还要低一些，那高层为何逐渐被冷落了呢?

多少层以上叫高层

所谓高层，也就是说它的高度超过了27米，而在我国，对于楼层的要求一般来说是在10层及10层以上，高度达到28米或者以及房屋的高度超过24米，才能够称之为高层建筑。这个标准与其他国家可能会有所不同，因为在美国，认定7层以上就是高层的。而在日本，8层以上就是高层建筑。

不同的楼层，住宅的含义也是不同的。比如有的是低层的，一般来说1层到3层就是低层，4～6层则是多层，7层到9层则是中高层，10层以上就是高层的住宅。房子越建越高，甚至建造出了很多的摩天大楼。

高层楼房有哪些弊端

1、安全隐患大

部分高层建筑外部使用的保温材料具有比较强的可燃性、电梯井等林立在建筑中容易产生烟囱效应，一旦发生火灾，火势会很快蔓延。此时人们无法乘坐电梯，只能从疏散楼梯逃生，但高层住宅与地面有一定的距离、住户数量又比较多，这些都会增加逃生时间，水火无情，晚几秒从火灾现场撤离对人的生命安全都会造成极大的威胁;我国消防云梯的普遍高度在50m左右，按照2.8m的层高计算，只能达到18层附近，18层以上发生火灾的救援难度非常大。

2、用水成本

一般6层以上用户日常想要正常用水，需要进行二次加压，要用到变频水泵，水泵工作时间过长会变得不稳定，因此高层的水流忽大忽小，导致住户无法正常使用;供水设备需要保养和维修，物业会把这笔钱算在住户的头上，无形中增加了用水成本;如果储水管道或水箱受到污染，或者长期无人清理，就会产生漂浮物或者异味，这样一来水质就会变得很差。但无论是洗漱还是做饭，都离不开用水，长期饮用污染水，会损害人的消化道，引起腹泻、细菌感染等疾病，这些都会极大的损害人们身体健康。

3、公摊面积大

楼层越高住户的数量越多，需要建设更多数量的承重墙;现实生活中为了保障高楼层住户的正常生活，配备的设备间和供电室会随之增多;考虑到火灾等意外情况，消防通道的数量和宽度也会随之增加，因此高层楼的公摊面积比较大。公摊面积越大，人们的得房率就越低，住户的购房成本会随之增加;物业费、暖气费的缴纳都是按照建筑面积收取的，房子一住就是几十年，不算不知道一算吓一跳，长年累计的家庭住房成本确实比较高。

4、对电梯的依赖程度大

高层住户回家和出门都需要乘坐电梯，万一小区停电或者电梯故障，人们只能爬楼梯，非常痛苦，万一物业的服务比较差，或者故障比较严重，导致电梯长期不能使用，对高层住户来说简直是一种折磨。在这四大因素的共同作用下，高层住宅逐渐被购房者摒弃。