首套房贷利率未来将继续涨

政策一直在说要调控可是为什么我们都感觉还在快速涨呢，对于那些需要买刚需房的人是不是已经没什么希望了，简直是绝望啊，房价涨得太快。似乎买房的唯一指望就只有贷款买房了，但是你知道吗？

8月份的全国首套房贷款利率继续上涨!达到5.69%，具体详情我们一起看看吧！

首套房贷利率连涨20个月

自从2017年1月以来，关于首套房贷利率上涨的消息就没有停止过。截止到2018年8月全国首套房贷平均利率已连涨20个月。

而在全国35个城市533家银行中，有40家银行利率上升，但较上月减少7家，下调利率银行数仅有4家，而利率持平银行数为488家，为近一年峰值。

值得注意的是，执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家。此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。

从今年前几月数据发现，尽管本轮首套利率上涨幅度收窄，但对购房者来说还款压力仍然很大，以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息。

武汉领跑全国蝉联“魁首”

据了解，北上广深四大一线城市中，除北京地区首套房利率与上月持平外，其余均小幅上涨。

上海仍是首套房贷款平均利率最低的城市。值得注意的是，上海首套房贷利率已无9折优惠 最低可申请9.5折优惠。整体来看，上海首套房贷利率优惠力度越来越小，利率均值水平向全国均值水平靠拢。

尽管大家都希望首套房利率下浮，但是一旦信贷政策宽松，必定会引发楼市的热潮，房价就随之上涨。

与上海不同，武汉以首套房贷款平均利率6.35%蝉联“魁首”。

为什么武汉的首套房贷款利率始终上升呢?根据当地的房产中介表示：武汉从去年开始就不断出台人才引进的政策，通过各种的优惠政策来招揽全国各地的优秀人才，因此导致了再武汉落户的人数量猛增。

而楼盘销量也受此影响不断升温。

根据媒体报道显示：自武汉实行“零门槛”的落户政策以来，落户武汉的大学毕业生人数急剧增加。政策实施一个多月，办理大学毕业生落户人数超过5万人。

如此一来，也一定程度上助推了房价上涨。不过，随着武汉陆续出台限价、限贷等调控政策，房价上涨势头得到明显遏制。从最新70城房价数据显示，武汉7月新房价格环比增长1.1%，涨幅回落了0.1%。

未来首套房贷款利率仍会上涨据统计，2018年年内，国家相关部门对于房地产的累计调控次数已经高达315次，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录。

这也导致了当前的房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势。不过2018年只剩3个月了，在这3个月内房贷政策整体松动的可能性较小。

此外，随着后期执行利率下降的银行数将会进一步减少，持平及上涨的银行数也将会增多。

注定离房子越来越远吗?

网友表示

“

我工资买不起房，想着贷款买，可是现在首套房贷款利率那么高，我连贷款都贷不起啊!

我又不炒房，只想买一套房子，可是如此高的贷款利率让我如何下得了手?

我是刚需买房，可是看着这样的首套房贷款利率，我打退堂鼓了!

”

的确，首套房利率的上升，最受伤的就是那些刚需买房的人。

楼市调控的目的和出发点

其实都是为了让楼市健康发展。但是我国目前的现状就是许多人拥有多套房产，与之形成鲜明对比的是那些急需房子居住却没有能力的人。

而随着房价的上涨，有多套房产的人就会越来越有钱，房子的快速升值给他们带来了财富的快速增长，而对于那些没有房的人看着高额的房价，离房子越来越远。

更为严重的是，随着房价上涨和其他各种炒作因素导致的房租不断上涨，这类人的生活压力越来越大，他们好不容易凑齐了首付款，才发现利率又上涨了，一个月多付几千块，那么30年要多付几十万甚至上百万的利息。

这将导致他们不仅买不起房，可能原本能攒下来的钱，更在逐渐减少。

但是尽管如此，在当前楼市调控的关键政策关口，房贷利率收紧，其实是楼市调控的总体需要。

总体上，房地产行业的不确定因素比往年增加了许多，因此会通过调整利率的方式，更加审慎的对待房贷业务。