武汉一周新房成交数据(3月28日-4月3日)

3月28日至4月3日武汉新建商品住房网签备案数据已经出炉，和上上周相比，有了50%以上的增长。其中江岸区网签数排在各城区第一位，而且是遥遥领先。上周还有四盘上新入市，详细情况赶快来看看吧。

武汉一周新房成交数据(3月28日-4月3日)

上周(3.28-4.3)武汉新建商品住房网签备案数合计3841套，网签总面积410782.28㎡，平均网签套均面积106.94㎡。相较前一周的2488套有明显增长，从数据来看环比上涨了54.38%。

各城区情况

分区域来看，上周主城区江岸区网签量占全市网签42%，单周网签1623套，较上周明显上升。

远城区江夏区热度相对大幅增加，网签154套，较上周上升108.11%。新洲区、汉南区网签量均小幅增加。

此外，东西湖、蔡甸和洪山区网签相对较大幅度下跌，分别下降66.45%、33.66%、22.97%。

四盘上新入市

据武汉乐居不完全统计，武汉上周(3.28-4.3)4盘入市，推盘总量720套。

其中黄陂区的天纵时代城加推最后一栋，即将迎来收官，华润瑞府首推C地块2号楼新品。

华润瑞府(江岸区-汉口滨江)

项目4月1日推出C地块2号楼建面约120-183平米新品，共195套，当日去化3套，去化率2%，成交均价约45070元/㎡。

项目三成首付区间约170.5-371万元，五成首付区间284.2-618万元，是不折不扣的高端置业楼盘。

华润瑞府分为A、B、C三个地块开发，项目共包含9栋高层、超高层住宅。3个地块被市政道路隔开，每个地块分布3栋楼。

项目于去年10月底首开，目前共拿证四次，已推出的楼栋有5、7、6号楼和此次的C地块2号楼。

备案数据显示，截止至目前华润瑞府共备案93套，还有641套尚未备案。鉴于成交备案数据具有一定的滞后性，结合乐居新媒体了解到的武汉豪宅2021年成交金额数据，就半年的市场表现而言，该项目整体去化成绩不错。

而武汉华润公司多个项目联动，也充分抓了一波小长假销售。

来自华润方面的数据显示，小长假期间，华润置地武汉公司销售金额约为2.3亿元。

旭辉千山凌云(东湖高新区-关山)

项目在4月3日推出109-126平房源，共265套，当日去化79套，去化率30%，成交均价约26148元/㎡。

旭辉千山凌云共规划18栋楼，配置2所幼儿园。总户数约3525户，车位配比约1:1.4，项目共由K1、K2、K3三个地块组成，分为四期开发。

联投武汉城建花山印象(东湖高新区-花山)

项目1、3号楼已于4月3日加推，主推建面约98-116平毛坯高层，共140套，当日去化16套，去化率11%，成交均价约17575元/㎡。

项目由9栋18层的高层和14栋别墅以及一所幼儿园组成，总户数约786套，户均面积约114平，于2021年11月首开4、7、9号楼，备案均价18500元/平，小户型首付46万起。

该地块是2020年8月，由武汉联投武地房地产有限公司拿下的 P(2020)075号地块，成交总价84628万元，楼面价9099.78元/平，溢价率21.54%。

天纵时代城(黄陂区-汉口北)

3月30日推出80-118平房源，共120套，当日去化16套，去化率13%，成交均价约12549元/平。

天纵时代城本次加推为最后一栋，即二期的15号楼，价格从去年5月至今一直稳定。

从目前的房管局备案数据来看，一期还有4套未备案，二期165套房源未备案。项目离全面收官不远了。

房管局备案资料显示，本次加推的15号楼1-15层房源皆为已在建工程抵押状态。

武汉楼市正式进入“银四”，但由于3月的供应及销售情况皆低于预期，预计4月推盘节奏将迎来一波小幅提升。

乐居新媒体不完全统计，汉口将入市的新盘主要集中在后湖、汉口中心区，如龙湖清能天曜、汉口星河湾等;武昌新盘则分布在武昌中心、光谷东、白沙洲等区域，其中融创光谷壹号院、国铁印江澜、龙湖天璞、城投南山长投领峯等盘将迎来首开;汉阳四新、沌口等片区的金地国际城、南山悦拾光和弘阳天悦等纯新盘也将面世。