融创光谷壹号院值得购买吗

近期武汉的房贷利率下调，利好购房者，武汉多个银行房贷放款速度也有明显的提升，很多购房者在当前的楼市市场看的眼花缭乱，想了解一下融创光谷壹号院的楼盘详情，下面小编为大家整理了该楼盘的详细信息，一起来看看吧。

融创光谷壹号院值得购买吗

在众多豪宅的必看清单里，一定有壹号院的身影。5年前，融创武汉壹号院如钻石般“一颗永流传”在武汉楼市，至此也瞬速开启了武汉豪宅高光时刻。

3月底，武汉将迎来第二座壹号院——融创光谷壹号院的首开。项目预计首开西区1#、2#楼，主推户型建面105-136㎡，共128套房源，户型配比两梯四户。

“壹号院”不仅代表人们对居住环境和建筑品质的追求，随着时间的沉淀，它更反映了人们对理想生活方式的选择。融创光谷壹号院这次主推的户型面积控制得非常不错，在光谷中心城改善时代的到来，对于想上车光谷的新人来说较为友好。同时，如果对于居住"舒适度"的追求更甚，那么融创光谷壹号院就是理想选择。

融创顶豪双IP首次集中落地光谷

融创壹号院一向遵循“壹号院系”严苛的择址标准，其所到之处须位于城市核心。融创光谷壹号院位于光谷三环内，高新大道的光谷一路附近，这个合围区是光谷生活最便捷的核心区。因为这里有武珞路-珞喻路、雄楚大街-高新大道两条主干道，是武昌连接光谷的主动脉，是串联三镇内部各大核心功能区的快速通道。

一直以来，这个围合区都是公认的光谷核心区，从规划一张图中来看，这里沿线商业、产业资源非常丰富，分布着众多写字楼、商圈，包括光谷天地、新世界K11、保利时代广场、北辰光谷里等，聚集了一大批人工智能、数字经济等高精尖企业，创造产值超过千亿元。

综合来看，无论是板块实力、区域面貌还是发展潜力，融创光谷壹号院所在地段均处于城市领先地位，价值可堪比武汉内环核心。

但这次同融创光谷壹号院一同前来的，还有全国第四座融创桃花源。融创桃花源项目往往都被业内人士成为东方文明的映射，现代城市中的璞玉。苏州的融创桃花源项目更是将5000年中国文化集此一园，堪称国宝级园林藏品。

“壹号院”和“桃花源”这两大产品系都是融创体系内的两大IP，也是首次集中落地光谷，整体是别墅+高层的配置，小区未来整体调性非常高端。因此光是想去看看融创光谷壹号院的真容，都需要接受高达100万的验资。

目前，融创桃花源和融创光谷壹号院周边已经没有多少新房在售，距离项目不远的昆仑御，前期高层毛坯备案价约2.5w/㎡，光谷悦城的高层均价约在20475元/㎡。而关山大道板块仅有旭辉千山凌云和正荣紫阙台两个楼盘在售，均价约在2.7w/㎡，光谷中心城北区新房价格也约在2.7w/㎡。

容积率仅约1.17，居住舒适度较高

融创光谷项目整体规划用地面积约57.9万方，总建筑面积81.4万方，住宅用地面积42.6万方。融创光谷壹号院由4栋小高层、13栋高层产品组成，分布于西区的“松风苑”及东区的“醉玉苑”。首开的是东区1、2号楼，两栋楼都是17层，是9栋高层中楼层数最低的。

整个光谷壹号院系列区域是单独围合式管理，项目规划拥有1.17的超低容积率，这个指标甚至比绝大多郊区盘的宜居盘指数都要高。

而通常，容积率是衡量一个楼盘居住舒适度最直观的指标，目前在武汉市场上，城芯地段几乎已经不可能出现容积率在1.0左右的地块。融创光谷项目整体容积率罕见低约1.17，是标准的墅质住宅地块，这在寸土寸金的光谷，是十分罕见的。

光谷壹号院所有的精装细节进一步升级

融创壹号院的产品配置主要体现在外立面、园林、高标准的地下车库的精装上。而融创光谷壹号院的外立面，毫不夸张的说，绝对是目前武汉市场上最值得细看的建筑立面。

光谷壹号院整体外立面采用了现代的公建化外立面风格，通体大面积石材、玻璃幕墙和铝板的设计，比传统公建化立面更昂贵奢华。此外，外立面在融创中心武汉壹号院的基础上增加了珍贵的“蓝眼睛”石材。相比市面上诸多质地的普通石材，这种“蓝眼睛”，搭配“(玻璃+铝板)”，尊贵大气之感跃然纸上，这种明显领先市场同级别产品的设计是光谷区域内罕见的。

园林景观设计上，融创光谷壹号院采用现代设计理念，依山而建，布局多组团景观矩阵，臻选名贵花木，打造层叠丰富的山地景观，并融入休闲、运动、娱乐等全龄互动空间，打造全国首个白鱀豚主题奇幻乐园。

可以说，光谷壹号院是融创中心武汉壹号院的高标准之上进行的升级版，项目建筑由一组国内知名设计团队GAD操刀，园林设计单位上海大器景观设计有限公司和澳大利亚DAHD设计公司，均是国内外一流团队，形成光谷具有多重唯一性的价值体系。

所有户型实得面积多出约20㎡

融创壹号院这次开盘的两栋楼一共有两个户型，分别为105㎡和136㎡，项目房间采用大面积落地飘窗的设计，好处就是更为透亮，居住体验感强。

以建面105㎡三房两厅两卫户型为例，项目公摊系数仅约17.5%，而一般的高层户型公摊约26%-27%。该户型从玄关进来，旁边是厨房，餐客厅一体的设计，南面是1.6×6.5米的阳台。这是一个目前市面上很常见的户型，动静分区，但是走廊会导致存在部分浪费面积。虽然该户型飘窗的面积约3.33平，阳台算一半的面积约5.2平。但17.5的公摊算算，实际得房面积可以超过90%，也就是说，这个户型实际得房率比市面上同面积要多出约20㎡。

建面136㎡四房两厅两卫，户型格局和建面105平的差不多，也是约90%实际得房率+全落地飘窗设计。该户型也是U字型厨房，但是餐厅和客厅分开。厨房水槽处有一扇小窗，而炉灶则是设置在了厨房中间，这样的设计可以防止人在炒菜时碰到手肘。

看豪宅，当然可以只看石材铝板材料、厨房卫浴产品等设备有多昂贵，这些看着就能涌出尊贵感，很有感官刺激。这样的感官刺激，全国各地的壹号院都有。

精装配置上，光谷壹号院将延续壹号院一脉相承的高品质、采用奢华品牌配置：如橱柜选择德国一流品牌柏丽，厨电选用新西兰国宝级品牌斐雪派克，卫浴选择的是“马桶界的劳斯莱斯”杜拉维特，搭配全球奢华洁具高仪花洒等。

从玄关到客厅，从厨房到卧室，50多项个人性化的装修细节，层层提升居住体验。

整体看来，融创的“壹号院”系列的认可度比较高，项目品质非常不错。加上整个项目是别墅+高层的配置，小区未来整体调性会非常高端。其次，融创光谷壹号院在保障舒适性的基础上，很好的控制了面积段。对于购房者来说，不仅拥有了舒适的空间尺度，总价门槛还进一步降低。

同时，融创光谷壹号院在品质上延续了融创中心武汉壹号院的设计风格，并且项目地处光谷核心区。在火爆的光谷，这样的机会买少见少。尽管壹号院作品的客群因地缘关系有一定局限性，但光谷壹号院无论是产品细节打造上，还是价值输出和居住体验等方面，都颇有优势。