武汉城建信达后湖里楼盘测评

武汉城建信达后湖里位于绿柳路与秋桂街交汇处东北部，项目主推面积在82-122平米的毛坯房源。今天准备借此机会，和各位介绍下武汉城建信达后湖里，需要的朋友可以先来了解看看，有时间再到线下好好考察一番。

价格分析

项目目前毛坯均价约2.1W/㎡，后湖板块整体均价在17200-24000元/平之间，首付门槛约80-143万，周边二手房成交价在20000-23000元/平间，项目其地段、地铁、配套都不错，而且是毛坯交付，对于购房者来说更有保障，且武汉城建的品牌也算是可靠，综合性价比在片区内还是比较占优势的。

项目还是具有一定增值和保值性，首先其地块的完整性，和户型的实用设计，毛坯交付，诚意满满的公园式园林，项目小区周边路网成熟，未来更是三地铁环绕，无缝换乘，可享受武汉三镇核心资源，生活便利。融创公园大观不仅拥有国企品牌实力背书，而且项目位置更为核心、体量更大，后期项目价值或将持续提升。

楼盘规划

项目规划总用地面积约7.3万方，总建筑面积37万方，计容建筑面积约26.3万方，其中居住建筑面积约23万方，公租房建面约1.4万方，地上商业建面约3.2万方。项目容积率约3.6，绿地率约30%，规划住宅总户数2390户，其中普通商品住宅户数2143户，公租房户数247户，机动车停车位约2745个，商品房户均建面约99平。

从平面图上可以看出，项目所有楼栋均为东南朝向，地块西侧为规划的商业，其中包含有菜市场、养老服务中心、社区服务站、卫生服务站、文化活动站等。

户型解析

建面约106平，三房两厅两卫：

西单元中间户，户型方正，三开间朝南，北面对连廊，私密性一般，依靠连廊有一定通透性，动静分区，主卧带独立卫生间，户型存在走道，有一定浪费面积，南向超大阳台，是比较标准的连廊中间户。

方正布局致敬生活，动静分区会客有道;餐厅、客厅畅达相连，拓展室内空间;优雅套房独立宽敞空间布局，配设衣帽间、卫浴，居住舒适。

建面约82平，两房两厅一卫：

2号楼整栋都是这个户型，北面是连廊，依靠连廊有一定通透效果，两开间朝南，套内空间利用率高，是入门级的刚需小户型。

方正空间，南北通透，尺度舒展;客、餐厅一体，空间共享，小空间大享受，外接瞰景阳台，视野开阔;U型餐厅、厨房动线简洁，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光;小两房设计，适合刚需。

交通概述

项目周边有6号线杨汊湖站、石桥站，距离目前已开通的地铁口约200米左右，另外小区门口有地铁6号线的地下连通通道，6号线可直达江汉路、后湖等汉口核心，还可与1/2/4/8号线换乘，直达武汉天地、光谷广场等地，轨交出行较为方便。

周边有10个公交站，小区旁边有公交场站，距离项目最近的是罗家嘴公交场站，途经308路、376路、711路、726路。

除了711路可以到江汉路、钟家村商圈外，其它三条线路基本上都只能通往比较小范围;到主干道上，公交出行还是比较方便的。从武汉城建信达后湖里出发向南行驶约1.6公里左右就可以驶入二环线(后湖大道-姑嫂树路-机场二高速-二环线)，可沿路到达CBD、循礼门、江汉路、武汉天地等汉口超核心的地带。此外从项目出发向北行驶约1.5公里也可以驶入三环线。不过周边姑嫂树路等主干道高峰期很拥堵。

周边生活配套

项目附近有红领巾小学(阳光校区)、大兴第一实验小学(新华家园校区)、长港路小学、武汉市第一中学、新华下路中学等多所学校，其中不乏名校，具体对口学校以交房后教育部门最终划片为准。

不过，位于该项目北面一街之隔的汉口秀园，根据2021年的对口信息，目前是对口长港路小学，而长港路小学则有可能对口新华下路中学或武汉七十一中学。该项目南侧就是三甲医院武汉市中心医院后湖院区，直线距离约300米不到，是一所集医疗、科研、教学、预防、培训为一体的大型现代化三级甲等医院，是湖北省、武汉市医保和新农合定点医院。

距离武汉城建信达后湖里项目约230米就是中百仓储，远一点大一些的还有南国北都城市广场，与项目距离约400米。约1.3公里还有新唐万科广场，约2.3公里就是金桥永旺。

除了项目自带500平菜市场外，附近还有2个菜市场，一个是项目旁边约150米处的汉口花园集贸市场，另一个是区域内最大的菜市场——姑嫂树菜市场，与项目距离约500米左右，买菜非常方便。

来源：乐居买房