武汉房贷利率2019最新公告 武汉房贷利率下调

现在买房依然是大势所趋，在武汉及以上准一线城市来书对于房子的需求还是很大的即时房价真的很贵。现在买房一般都是银行贷款然后用公积金还贷款。武汉房贷利率2019最新公告消息如下，那么武汉的房贷利率会下调吗?武汉的房价2019年会有什么变化呢还有武汉房贷利率2019最新公告一览?接着往下看吧。

一、房贷利率影响买房成本

以北京为例，目前，多数银行首套房的贷款利率上浮10%。

所谓房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现在基准利率是4.9%，上浮10%意味着房贷利率涨到5.39%。

而在2016年和2017年楼市火热的时候，北京等很多地方的首套房贷款利率一度降到在基准利率的基础上打八五折，与上浮10%相比，低了25%。

别小看这一差距，对买房成本的影响可不小。下面以贷款100万元(等额本息还款)为例来做个简单对比。

假如基准利率4.9%不变，按揭贷款25年，在房贷利率八五折的情况下，月供5369元，还款总额161.1万元;房贷利率上浮10%的情况下，月供6075元，还款总额182.3万元。

也就是说，后者每月要多还706元，买房成本多了21万元左右。这笔钱，可买一辆不错的私家车。

二、房贷利率会下调吗

大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。

其中，北上广深一线城市的首套利率均出现回落。

记者了解到，北京某外资银行利率降至5%，但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。

上海的房贷利率全国最低，约10家银行首套房贷利率有九五折优惠。广州、深圳多家银行下调幅度大约在基准5-10个百分点，但仍在基准利率之上。

杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然也有所下调，但仍处在较高水平。杭州主流依然普遍执行基准上浮15%，南京20%，武汉达到30%。

对于以前买房贷款的人来说，现在房贷利率的下调会影响月供吗?

注意，个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的，但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的，以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基准利率打折。

三、武汉限购政策一览

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

建行房贷利率2019最新公告：http://www.wuhan.com/recruitment/7976.html

买房贷款有什么要求2019：http://www.wuhan.com/property/7923.html

武汉房贷利率及限购政策2019：http://www.wuhan.com/property/6704.html

四、哪些银行房贷利率低

据中原地产首席分析师张大伟介绍，从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。

他说，股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。

在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。

以武汉为例，多数银行首套房贷款利率为15%，而外资的汇丰银行利率只有10%。

五、2019武汉房贷利率

最新消息：从武汉各家银行了解到，目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间，二套房贷款利率则上浮30%—40%。

根据各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到，对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。一方面，成交量的走低会减少实际的贷款需求，另外，银行的资金面也或多或少在宽裕。

 要是，现在银行已经有能力正常执行利率优惠了，最终却被舆论吓退了，那么这可能是我们最不愿意看到的。