2021武汉二手房成交趋势 8月成交量腰斩

武汉今年楼市情况已经慢慢降温，二手房成交量下降很快，从八月份的统计数据来看，直接腰斩。目前，全国很多城市都收紧了二手房贷款，虽然很多房东已经开始降价出售，但短时间来看，情况依然难以扭转。

8月二手房成交量腰斩

根据最新数据显示，武汉8月份共成交二手房11070套，比7月下跌61.44%，同比下降38.5%，为今年以来最大幅度的下跌，已跌至疫情前的月均成交水平。

备注：

1、上述表格数据来源于武汉二手房平台，经整理制作后形成;

2、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考，不具备市场交易依据。

一位房产中介人员透露，其所在中介门店已有两个礼拜没开单了。这并不是个案，有消息称，某头部房产中介，片区内的近200名经纪人，两个礼拜一单都没开。

从区域来看，洪山区8月二手房成交78套，不过这一成交量仅7月的4成;东湖高新成交49套，退居第二;江岸区继续引领汉口二手房成交，并列第二，成交49套;武昌区成交41套，排名第三。

目前，武汉市二手房整体挂牌量累计已突破10万大关，达102311套，说明武汉存量市场供应较大，各区挂牌量呈现差异化分布。其中江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新挂牌量均已过万，江汉区、东西湖区、汉阳区、黄陂区挂牌量也均已突破8000套，相比之下汉南、青山、新洲依次排在后面。

从贝壳找房的二手房供需走势可以看出，在3月之后，武汉二手房挂牌量和带看量都呈现出明显的递减趋势，这说明武汉二手房的热度确实在一步步走低。

降价房源增加

根据诸葛找房的数据显示，短短24小时内，武汉就有1000多套二手房降价抛售，可以看出，二手房不仅挂牌量不断在增加，就连降价房源也不断在增加。换句话说，可能越来越多的二手房东已经坐不住了。

不少中介表示，最近推出降价房源的小区数量明显增多，而且不少小区的降价幅度都不小。

中介还表示，近几个月的武汉二手房市场几乎演变成，不降价基本无法成交的地步。少的降几百，多的降大几千，其中降幅超1000元/平的小区就有十几个。

而据诸葛找房数据显示，仅仅在今天，武汉二手房24小时内竟有1070套房源降价!

其中，不乏一夜降价14万、7万的房源，5万以下更是比比皆是。

而这最主要的原因，还是武汉楼市房屋贷款的形势确实比较严峻，许多房东希望等待全款买房者。

整体来看，今年武汉二手房市场之所以降温主要体现在成交量上，房东和购房者都在观望，僵持不下造成市场房源签约收紧，但二手房的价格基本保持稳定。因为全款付，卖家松动房价，买家望而却步，武汉二手房或将因此发生短暂改变。