2019武汉房价还会涨吗 2019武汉房价走势最新消息

武汉的房价在全国的二线城市中算中等水平，也就是说全国高房价的地区是在太多了，即时武汉房价在我们看来已经够高了。就2019开年开说虽然武汉房价有所下跌房地产也不太景气但是买房的人还是大有人在，武汉光谷和汉阳这些大家选择比较多的地方房价大多在一万六以上，汉口武昌中心区更是高。武汉2019房价还会涨吗，2019武汉房价走势最新消息如下。

1、2019武汉房价走势最新消息

2019年是世界军人运动会，这个活动是首次在中国举行，到时候世界各国首脑会齐聚武汉。按照中国好大喜功、大办特办形势，世界军人运动会可能比亚运会、G20峰会还震撼。

因此，喜迎2019年世界军人运动会，2019年将是武汉大拆大建攻坚年;同时，据最新汉正街拆迁计划，2018年预计有4-6万，全武汉预计有10万左右“拆百万”诞生。这群拆百万对武汉楼市的贡献作用将史无前例！

2、还建房极度匮乏，货币补偿盛行

2018年年初，在江汉、硚口、洪山等地招商会时。一个相当严峻而现实的问题摆在各位书记和区长面前：因为无房还建导致拆迁异常困难。所以，我们经常能看到汉正街、武昌等地拆迁，到处拉横幅鼓励拆迁户选择货币补偿;

同时，也能看到像泓博朗诗悦府、世茂锦绣长江这样，前期大张旗鼓宣传要开盘，却在开盘前夕突然公布，整体或部分被政府团购作还建房了。另外，未来几年，政府把房子用来做保障房，给大学生租住，这会继续压缩本来就很稀缺的还建房用地。所以，在武汉大拆大建时代，许多被迫选择货币补偿的拆迁户，会迅速支撑这个市场。

3、土地异常稀缺

武汉目前土地稀缺程度太厉害了，是个开发商都在叫苦拿不到地。2018年马上就要过完了，除了年初几块总价地王外，武汉土地出像是从海绵里面挤水一样。土地和女人胸一样，挤挤只会视觉上大一点，但是A就是A，B就是B，大小不会产生任何变化的。

4、这些城市的楼市前景比较大

每一次房价上涨，都伴随着房价是否有泡沫的讨论。然而从本质上看，危害经济的是泡沫的破灭而非泡沫本身。通常而言，泡沫破灭的前提是居民开始竞相抛售持有的房产，造成市场上的供给剧增，供大于求从而房价下跌。

我重点看好长三角、珠三角、京津冀、长江中游和川渝五大城市群。其中长三角、珠三角城市群中距离首位城市较近且交通便利的城市，尤其是本轮上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，可以优先分享到首位城市的溢出效应，未来的房地产有进一步升值的空间。

未来看好二线城市中的以下城市：

第一类：武汉和成都，属于中部和西南部的重要核心城市，发展成区域中心的可能性很大;

第二类：郑州和济南，属于人口大省的省会城市，本省的大量人口可能继续向省会集中;

第三类：杭州、青岛和厦门等旅游城市，空气质量较好，属于较为典型的消费型城市，其中杭州背靠长三角城市群，在就业方面也存在较强的竞争力。