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武汉房贷利率为什么这么高

时间:2018-11-24 10:47:20来源:whlhm浏览: 分享:

近几年,全国的房价涨势非常的快,其中就是长期处于领先地位,那么武汉你为什么这么“突出”呢?还有武汉房贷利率还要高出天际?接下来,我们武汉近几年的发展以及行业情况来分析其中的原因,一起来了解一下。

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全国房贷利率已连续 22 个月上涨,而武汉长时间领跑全国更是值得关注。

但为何武汉房贷利率上浮到如此高位?究其原因,不外乎以下几个原因:城市地位提升、大力引进人才扩大了购房群体、武汉在湖北省内一城独大、同时也不排除发展租赁市场的需要。

1、城市地位不断提高

近十多年来,武汉一直致力于城市复兴,而随着国家加大中部、及长江经济带发展力度,武汉城市地位不断拔高。

近些年,武汉常住人口数量不断增加,单 2017 年武汉实现 14.2 万大学生落户的重要原因。

2、大量新居民进入

新居民的大量进入无疑扩大了武汉购房群体规模,一些热门刚需区域抢房大战不断。像 2017 年白沙洲的保利新武昌数千人冒雨认筹、2018 年保利上城更是出现 2500 人排队交资料壮观场面。

而其他区域,比如四新、东西湖等地也是同样热度高涨。

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上图为:为了交上资料,保利上城客户彻夜排队

3、虹吸效应

除主城区,武汉不限购区也是火到没朋友,尽管这些区域不乏外省购房者,但湖北省内其他城市客户仍占大多数,而这无非是武汉在湖北省内虹吸效应的体现,毕竟一城独大的武汉聚集了全省最好的资源与发展前景。

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上图为:此前富强都市乾元认筹现场

4、炒房人增多

所以,武汉的人越来越多,买房子的人越来越多,而其中炒房子的人也不在少数,多管齐下的楼市调控怎么能少了金融这一项,不断提升房贷利率,提高楼市准入门槛也成为一种必然。

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