租房你需要知道的6件事情

第一次离家租房百分之七十的人都会上当受骗，小编当初在某网站上租房，碰到的房产经纪公司跑路了，小编吃了一个月的泡面。后来小编问身边的朋友，大多数的人第一次都遇到过这种事情。小编以过来人的身份告诉你，租房的注意事项。

一、看房前请拒绝付押金

如房东/经纪人在看房前要求你缴纳押金或房屋定金，请你一定要拒绝付款。

二、确保房屋出租权

在签租房合约时，房东要是不能提供出示房产证和身份证，或者房东所出示的证件无法表明此人有出租房子的权利。那一定请你谨慎签约。

三、签合同前拒绝预付款项

在没签合同的时候，请一定不要支付任何房租及其一些别费用;如果要求需要支付房屋定金，请你一定要拿收据(注意定金价格不要高的太离谱不能超过500人民币)。

租房流程

1、与经纪人联络时，记得先问清楚中介费价格以及打不打折。

2、在确定好所有跟房东谈好需要支付的钱，都要尽量都写到租赁合同里面去。包括房租的金额、房租形式(比如押几付几、押金多少、房租多少)、支付方式(银行转账、支付宝转账、现金、微信转账、截好图或者把对应的账单写到合同里去。还有退房(需要多久通知房东)、再了解房子能不能转租(转租产生的其他费用，押金的退还情况)。

3、需要知道水电费、煤气费、物业费以及一些乱七八糟的费用是自己承担支付还是物主承担?按照怎么去收费?(自己交的话请记得把水电、煤气表记好基数写在合同里)。

4、检查物主交接的物品(包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡等)

5、最后拿到钥匙后再付款。(当然还有退租时拿回押金后再搬走)

治安安不安全

1、住房地方让你有没有安全感?直觉很重要。

2、住房附近有没有路灯、治安亭一些的?

3、住房周边比如街道、楼前、楼后有没有看不到的死角，而且很少人经过。

环境怎么样

周围有木有地铁站、公交车站、餐馆、医院、运动馆、学校等，这些会从生活的小细节不断影响你的身心，正面or负面，不要小看之，如果靠近小吃街、菜市场的话平时会比较吵。房屋采光怎么样，隔音效果如何。

住房设施

1、检查楼道是否畅通、照明情况怎么样?电梯是不是处于正常工作状态?

2、检查墙纸、地板、家具、电器是否有损坏?如发现损坏，应该及时拍照留存，并在租赁合同中写明损坏的状况。

4、检查厨房、卫生间的水龙头能不能正常使用?漏不漏水?马桶、下水道有没有堵塞?发现问题及时跟房东沟通，确定维修时间。

卫生环境

1、需要了解住房的物业管理水平，多多留意小区公共空间的整洁度、垃圾清理是否及时。

2、注意看看死角有没有蟑螂、老鼠、虫等

合租?

1、那一定要简单了解其余室友情况。

2、查看一下公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡，是否可以做饭等。

3、也是最容易忽略的一个点

记得查看窗户是否漏风(不然冬天会冷死)

看看空调是否能够冷热制(之前就碰到只能制暖的，难为我过了一个夏天)。