今天准备带各位看看鹏湖湾小区，近日鹏湖湾已经取得31号楼预售证，三成首付在46万左右。如果有想法，可以找个时间到线下好好体验一番，周边也有不少楼盘，建议多进行对比。
鹏湖湾已于2022年7月18日新取预售证，预售证号武房开预售[2022]245号，核准预售范围：31号楼住宅建筑面积21430.71平方米。
本次拿证的31号楼，毛坯交付，备案均价约13868元/平。共计168套房源，涵盖建面118平米至140平米房源，三成首付46.53万起。
建面约118平，三房两厅两卫，动静分区，活动与休息互不干扰。厨房L型设计，动线简洁，布局科学;主卧带有独立卫生间，居家生活更具私密性;客厅连接南向大阳台，通风采光极佳;卫生间干湿分离，使用更加方便;卧室均带有飘窗，有一定可拓空间。
鹏湖湾占地约42万方，总建面约112万方，总停车位：1392个(地上：2地下：1390)容积率1.58，建筑密度8.6%，绿地率35%，分为A、B两个地块，共五期。其中A地块以住宅和独栋别墅为主，B地块以别墅和花园洋房为主。整个项目呈半岛状分布、三面环水。
鹏湖湾项目位于江夏区大桥新区主干道文化大道的核心地段，地处文化大道之上，双向六车道，无缝连接二、三、四环，纵享四横四纵立体交通。位处于正地铁口7号线大花岭站D出口，无缝换乘轨道交通，轻松通达全市。
项目占地42万方，总建面超百万方，容积率2.18，绿地率37%，是集自然环境、交通便利、商业繁荣、院校林立，医疗完善为一体的区域标杆成熟大城。整个项目呈半岛状分布、东、南、北三面环湖，拥有1600米超长环湖绿道，是一个集品质住宅、观湖别墅、商业中心、酒店写字楼于一体的百万方地标级湖岸综合体。
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