武汉商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

武汉商贷转公积金贷款是还完了商贷金额，在转公积金贷款么，需要结清么，关于目前商专公不少市民不知道其中政策，下面了解下。

武汉商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。一般是指购房者在办理商业贷款后才满足公积金贷款的条件,于是想将商业贷转成公积金贷款,也为了减少利息,减少购房成本。

如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件：

1、首先要符合所在地区住房公积金贷款申请条件;

2、借款人及配偶均无住房公积金贷款债务;

3、借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款;

4、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

5、具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金;

6、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;

7、所在地区的其他政策要求。

如果符合以上条件的可以带上如下资料去原商贷银行办理手续：

1、申请人及配偶身份证原件、复印件;

2、申请人及配偶户口簿原件、复印件;

3、申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

4、住房公积金贷款申请审批表;

5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

6、房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

7、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

8、房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

如果有不清楚或有疑问的可以去原商贷银行咨询。

武汉公积金商转公贷款偿还及结清

一、贷款归还

(一)商转公贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行按月归还贷款本息;

(二)转贷人可选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或公积金中心认可的其他还款方式，偿还每月应还贷款本息;

(三)转贷人可以用自有资金归还商转公贷款本息，也可以授权公积金中心扣划本人及配偶住房公积金账户内的存储余额直接偿还商转公贷款。具体手续由受托银行按公积金中心相关文件规定办理;

(四)自商转公贷款发放的次月起，在还清逾期款项及当期应还本息的前提下，转贷人可以提前归还部分贷款或全部贷款本息，已按借款合同计收的贷款利息不做调整，不予退还。

贷款期限在1年以内(含1年)的，转贷人不能办理提前部分还款。

提前归还部分贷款本息的，提前还款后由公积金中心重新计算剩余贷款的每月还款额或剩余还款期限;

(五)转贷人结清全部贷款本息后，受托银行将抵押的权利凭证等资料返还给转贷人。以房产抵押的，凭受托银行出具的贷款结清证明和抵押注销证明，到不动产登记管理部门办理抵押注销手续;

二、转贷人未按借款合同约定的期限偿还贷款的，公积金中心有权扣划转贷人及配偶的住房公积金帐户存储余额用于归还公积金贷款本息，直至贷款正常归还为止