武汉公积金首套房认定标准及提取条件2021

住房公积金在买房、支付住房贷款等情况使用能会一定程度减小人们买房的压力。那么武汉公积金首套房的认定标准是怎样的呢?提取条件有哪些?一起来看看吧！

武汉住房公积金首套自住房定义

首套自住房，是指职工及其配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取(含委托扣划，不含租房和加装电梯提取)的，本次提取住房公积金的自住房。

提取条件

职工及配偶同时满足以下条件，符合首套房办理条件：

1、职工及配偶2010年3月8日(含)后在公积金系统中无购房类提取记录;

2、职工及配偶2010年3月8日(含)后无委托扣划记录;

3、2010年3月8日(含)后，职工及配偶无未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)记录。

注：首套自住住房定义中的2010年3月8日，以当前住房公积金系统中记录的提取和贷款信息为准，不区分中心城区和新城区。若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。

不同提取方式及相应条件、材料

1、支付购房款

提取条件：

未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》(含《房屋所有权证》《国有土地使用证》，下同)提取的，在办理《不动产权证书》后，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价;

购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。

专项材料：

购买新建商品住房的，提供《不动产权证书》及全额购房发票;购买存量住房的，提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明。

购买本市新建商品住房，在购房合同签订之日起12个月内提取的，提供房屋主管部门备案的购房合同。

政策提示:

(1)职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度;有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度;

(2)凭备案购房合同仅可以提取一次，满36个月之后可凭该套房屋《不动产权证书》提取。

(3)职工购买存量房，通过联网核验职工购房计税价格，若联网核验失败或非本市自住房，需补充提供以下证明材料之一：

①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》(无需盖章);

②政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》(加盖业务专用章);

③《武汉市房屋交易协税信息单》复印件(无需盖章);

④ 房查证明。

(4)购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。

(5)自住房规划用途必须为70年产权住宅类(房屋使用年限以土地使用年限为准)。

(6)购买非本市自住房申请提取的须到分中心办理。

2、偿还个人住房商业贷款

提取条件：

仅使用个人住房商业贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额;

使用住房组合贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

专项材料：

借款抵押合同 、购房合同或者《不动产权证书》或者房查证明;偿还住房组合贷款中商业贷款的，无需提供专项材料。

政策提示：

(1)仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签定《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金官网下载);借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。

(2)偿还住房组合贷款中商业贷款的，须住房公积金贷款当前无逾期。

3、偿还住房公积金异地贷款

提取条件：

使用住房公积金异地贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

专项材料：

首次办理时提供借款抵押合同、加盖贷款地公积金中心业务章且要素完整的贷款情况证明(写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息)或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执。

政策提示：

首次办理时，须到分中心办理异地贷款信息采集，再次办理时无需提供专项资料。

注意事项

1、职工同时满足支付购房款、偿还个人住房商业贷款、偿还住房公积金异地贷款提取的多种情形，只能选择其中一种办理，且无法更改。

2、除了专项材料，职工办理所有提取业务还应当提供以下基本证明材料：

(1)身份及婚姻关系证明：本人身份证;已婚的需提供结婚证及配偶身份证，离异的需提供离婚证和离婚协议，或者法院判决(调解)书，销户提取的除外;

(2)本人I类银行借记卡。

3、所有办理材料均需提供原件。