武汉公积金贷款最高额度是多少 怎么贷到最高额度

现在买房已经成为年轻人绕不过的一个话题，没有房子就连结婚都结不了！大家都知道公积金买房是最划算的，利息要比银行的贷款小得多，那么2020年武汉公积金最高能够带到多少呢？要怎么样才能保证自己能够贷到最高额度呢？

2020武汉公积金贷款最高额度是多少

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。　　

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。　　

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

公积金贷款条件

①借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

②借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

③有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

④具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

⑤无尚未还清的公积金贷款;

⑥同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

如何保证贷到最高额度

1、趁新开年增加自己的收入

2、一定要维护好自己的个人征信

3、如果账户中已有积蓄不要轻易动用

4、买房时最后是夫妻共同贷款

公积金首套、二套如何认定?

1首套住房认定：

借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中无住房信息，或者查询的房屋信息与即将申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的，且武汉住房公积金信息系统中无贷款记录，认定为首套住房。

2第二套住房认定：以下2种情况认定为二套

借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;

借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的;

注意：家庭名下有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。

二手房公积金贷款可以贷多少年?

二手房最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估的剩余使用年限的一半期限;

贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。以其中最短的期限作为贷款期限。

例如：小A用公积金贷款购买二手房，他还有32年才能退休，二手房评估报告显示该套二手房的剩余使用年限为62年。按照新的《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，小A申请的二手房公积金贷款期限不得超过按房屋评估剩余使用年限一半的时间(62÷2=31年)，不得超过法定退休年龄后5年(32+5=37年)，且总期限不能超过30年。因此，小A申请公积金贷款年限最长为30年。

注意：所购房屋需满足房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在二手房交易市场进行交易。