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武汉市首套房公积金贷款额度2022(附计算方式)

时间:2022-06-17 16:21:10来源:whwzd浏览: 分享:

很多市民朋友有使用公积金贷款买房的计划,想知道2022武汉市住房公积金贷款额度,小编为大家整理了具体的贷款额度以及计算方式,有需要使用公积金贷款的市民朋友可以详细了解一下。

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武汉市首套房公积金贷款额度2022

最高额度70万元。

注意事项:转公积金贷款的额度不得高于上述贷款最高限额,同时不得超过原商贷剩余本金。

贷款额度计算方式:

(一)实际还款能力。

贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

(二)住房公积金缴存状况。

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

具体缴存时间系数详见下表:

借款人公积金缴存时间 缴存时间系数

6≤缴存时间≤12(月) 0.5

12<缴存时间≤24(月) 0.8

24<缴存时间≤36(月) 1

36<缴存时间≤60(月) 1.2

缴存时间>60(月) 1.5

注:两个公式取小值,贷款额度试算结果仅供参考,具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定,以贷款审批下来的额度为准。

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