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武汉公积金怎么交才能贷款70万

时间:2022-05-26 11:32:17来源:whmc浏览: 分享:

武汉公积金最高贷款70万,那么怎么缴纳公积金可以正常贷款到最高的金额,这跟公积金金额和缴纳时间系数都有关系,所以下面了解下吧。

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武汉公积金怎么交才能贷款70万

方案一:月缴900,交37个月,账户余额3300元,可贷款70W。(适合不是很着急买房的小伙伴。)

额度测算依据:公式1:900/(8%+8%)X35%X12个月X30=70.8万

公式2:账户余额33000X20倍X时间系数1.2 (注:37个月对应时间 系数为1.2)=79.9万。

方案二一:月缴1400,交25个月,账户余额3500元,可贷款70W。

额度测算依据:公式1:1400/(8%+8%)X35%X12个月X30=110万

公式2:账户余额35000X20倍X时间系数1 (注:25个月对应时间 系数为1.2)=70万。

方案三:利用差额补缴政策,先月缴2000,交15到22个月,可贷70W。

公式1:8000/(8%+8%)X35%X12个月X30年=157.5万

公式2:(账户余额+补缴金额)≧4.4万X20倍X时间系数0.8(不满25个月)=70万

(差额补缴操作方式: 按月缴纳→差额补缴→继续按月缴至补缴金额生效)

特殊:方案四:夫妻共同使用公积金贷款,账户可进行合并计算,可按照下面的公司,计算出月缴存额。需要满足公式一和公式二,取低值作为贷款额度。缴存比例:个人+单位缴存比例和。

公式1:(月缴存额/缴存比例+配偶缴存额/缴存比例)X35%x12个月X贷款年限

公式2:(个人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)X20 倍X缴存系数

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武汉目前缴存比例有5%,8%,12%的,那么单位和个人缴存比例之和就是10%,16%,24%。比如说按照公司8%缴纳公积金,月交2000元,那单位个人缴存比例之和是16%,对应的缴存基数是12500元,这个缴存基数在支付宝或者微信上可以直接查到的。

然后35%*12个月*贷款年限,这个就比较好理解了。其次公式二,公式二的难点就在于时间系数,公积金交的时间越长对应时间系数越高,那如果是夫妻共贷的话,这里的时间系数就是按照主贷款人的算。

缴纳时间小于或者等于12个月,账户余额要有7万;缴纳时间大于13个月,小于或者等于24个月,账户余额要有4.375万;缴纳时间大于25个月,小于或等于36个月,账户余额有3.5万;缴纳时间大于37个月,账户余额有3万就行了。如果账户余额达到要求,那么月缴金额也要同时达到要求。公积金账户比例是8%的话,每月缴纳1000元就可以了。当然这个是按照贷款年限30万计算的,如果贷款年限少了的话,那么在余额足够的情况下,每月金额就要提高了。

总的来说,公积金贷款额度跟账户余额,缴存时长,月交基数都是有关系的,想要达到公积金贷款70万的额度,和缴费时间以及账户余额有关。如果缴费时间在1到2年,账户余额需大于44000元;如果缴费时间在2年以上到3年,账户余额需大于35000元;如果缴费时间在3年以上到5年,账户余额需大于30000元,如果缴费时间在5年以上,账户余额需大于23400元。


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