武汉地铁5号线拆迁最新消息

很多市民朋友关心自己家的房子有没有拆迁的可能性，据悉武汉地铁5号线的起点调整工程将会有拆迁，小编为大家整理了有关武汉地铁5号线的拆迁的最新消息，一起来了解一下吧。

轨道交通5号线起点调整工程项目房屋征收补偿方案征求意见公告

因轨道交通5号线起点调整工程项目建设的需要，根据国家发展改革委关于武汉市城市轨道交通第四期建设规(2019-2024年)的批复(发改基础[2018]1915号)和建设项目选址意见书(武自规用[2022]003号)及《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》有关规定，洪山区人民政府拟对轨道交通5号线起点调整工程项目范围内国有土地上的房屋及附属物实施征收，现拟定房屋征收补偿方案(以下称《方案》)如下:

一、项目名称

轨道交通5号线起点调整工程项目

二、征收范围

轨道交通5号线起点调整工程项目(科技大学站、红霞站及区间)，共计两个站点、三个区间。

三、被征收房屋基本情况

项目征收土地面积约180亩;征收房屋建筑面积约11800平方米，被征收人约10户，均为公建单位被征收人。

四、征收补偿方式

1、补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿的方式进行安置。

(1)货币补偿方式

被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

(2)产权调换方式

被征收人选择产权调换的，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价。

①产权调换房屋基本情况:

凯乐桂园二期。该房源位于洪山区卓刀泉路108号，土地性质为国有出让住宅用地，系毛坯现房。房屋均价每平方米24000元(按照一房一价)结算。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格等。

②商业门面产权调换房屋基本情况:

光谷步行街香榭丽舍临街商铺。该房源位于光谷步行街，系现房，土地性质为国有商业用地。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格的毛坯房。

③选房原则:

本着先签约、先受益的原则，按被征收人签约时间顺序，确定选择产权调换房屋的顺序。

上述房源结构、户型、朝向、设计方案等均以规划部门最终审批为准。房屋物业管理费由被征收人自行负担。

2、房屋价值计算方式

房屋价值=被征收房屋评估单价x被征收房屋建筑面积(建筑面积=证载面积+未经登记经认定为合法建筑面积+认定为历史无证房打折后的面积，下同)。

对公建单位采用房地分离评估的，房屋由本项目依法选定的评估机构评估按重置价标准评估确定。

五、征收补偿内容及标准查询

货币补偿方式

(1)房屋价值补偿由本项目依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地.上房屋征收评估办法》评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。选择纯货币补偿方式的，由征收人向被征收人支付货币补偿费。

(2)临时安置补偿、搬迁补偿①临时安置补偿征收办公及其他非生产经营性用房，一次性给予被征收人3个月的临时安置补偿费。临时安置补偿费由评估机构参照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

②房屋搬迁补偿

征收非住宅房屋，具体补偿标准，由本项目依法选定的评估机构评估确定。搬迁后无法恢复使用的设施设备按购置价扣除折旧后予以补偿。

其他补偿内容还有：停产停业损失补偿、改变房屋用途的补助、装修补偿、签约搬迁奖励、其他赔偿等