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苏州最新房贷利率2022

时间:2022-03-23 14:53:30来源:whycl浏览: 分享:

2022年,国内已有多个城市相继调低房贷利率。根据最新消息,苏州市首套房房贷利率已降至和LPR利率持平,只有4.6%,是全国第一个房贷利率“无加点”的城市。实际上,目前各城市这样做也是在意料之内,未来房贷利率或许还会继续下降。

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苏州最新房贷利率

3月23日消息,记者从苏州地区多家银行了解到,目前该地区多家银行的首套房贷款利率降至最低4.6%,与5年期以上LPR利率持平。

但需要注意,优质客户才可以享受这一优惠。银行方面称,贷款利率与个人收入情况、征信情况、买的房子有关,最低是有4.6%,优质客户可以享受4.6%的首套房贷利率。

4.6%这已是苏州地区近年来二手房贷款利率的最低水平。不过,该地区二套房贷款利率却较此前未有明显变化,仍保持在5%以上贷款利率。

刷新全国房贷利率最低值

今年以来,各地房贷利率下降已是屡见不鲜,但苏州的首套房贷利率则不断刷新全国房贷利率的最低值。

作为房贷利率较高的地区之一,去年苏州的房贷利率曾一度超过6%。而今年以来,苏州地区的房贷利率经历数次下调,尤其是进入3月份以来,该地区多家银行的首套房最低贷款利率由2月末的4.8%进一步下调至当前的4.6%,与今年1月份下调后的5年期以上LPR利率持平。这也让苏州成为全国首个房贷利率“无加点”的地区。

通常情况下,房贷利率由5年期以上LPR利率加点形成,全国各地的加点幅度视具体情况而定。目前除苏州以外,其他城市的房贷利率均在基准利率上有不同程度的加点。

据贝壳研究院统计,2022年3月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点,为近三年来最大月度降幅。

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购房者需求释放待企稳

房贷利率的下调,已给部分地区的楼市带来交易量的回暖。

目前苏州相对优惠的利率水平着实吸引了不少购房者。苏州当地多位房产中介人士重拾忙碌的工作状态,此前疫情期间足不出户的生活已然结束,这几天看房的客户明显增多,尤其是看学区房,成交量也比春节前高出许多。

不过,南京的房产中介则直言,虽然南京地区的房贷利率出现了松动,但受到疫情侵扰等因素,该地楼市交易回暖迹象还不太明显。当地一位房产中介人士对财联社记者表示:“春节后的成交量并不好,这几天由于疫情,看房的人就更少了。从价格来看,二手房想要成交,房东还是要降价出售”。

据诸葛找房数据显示,2022年第12周监测重点城市15城新建商品住宅成交量环比下跌13.18%,10城二手住宅成交量环比下滑8.07%。其中,3城二手住宅成交量上升,7城二手住宅成交量下滑。而从新房成交来看,4城新建商品住宅成交量上升,11城新建商品住宅成交量下滑。

上述机构数据亦显示,春节后随着市场逐步恢复,新房整体成交量曾经历了连续3周回升。但进入3月以来,受到全国多地疫情反弹的影响,楼市交易的进行受到一定阻力。

此外,亦有业内人士认为,当前房地产市场风险仍然存在,何时见底主要看房屋交易量的情况。而如果一些地区交易量情况并未有明显好转,房贷利率仍将有进一步下降的可能。(财联社)

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