武汉泛海国际芸海园、依山龙郡、文腾藏龙苑、湾郡北岸公馆为何延期交房

在武汉城市留言板搜索“延期”二字，会跳出不少相关信息，其中很多都是询问关于楼盘延期交付的问题。相信很多朋友都对延期交房感到十分无奈，以及失望。现在大家买房都很不容易，如果新房不能按合约交付，谁心里都会不少受，也会增添很多压力。

1、泛海国际芸海园

CBD的泛海国际芸海园，合同约定2021年4月交房，后被开发商推迟至6月底交房，6月底业主代表看房后房子整体为毛坯未动工状态，开发商表示延期至2021年12月底交房。截止8月末，房子与6月底相比，2个月工期仅完成吊顶，如按照此施工进度2021年12月底无法交房。

工程进度缓慢的原因：

很可能跟泛海的资金问题有关，今年1月，泛海30亿元售出梦泽湖公园南地块给绿城便可见端倪。有消息称，自今年二月以来，泛海系旗下各类资金池全线暴雷，规模估计有三百亿，截止今年年中，账面上有近600亿的有息负债缺口。

2、依山龙郡

蔡甸区依山龙郡二期合同交房日期是2020年12月31日，交付时间一拖再拖：6月交房、7月底、八月中旬.....中间，6月装修部分停工过，现在九月了还没完工。

可能存在交付延期的原因：

之前受到疫情影响，项目延期交付;但后面业主反映装修进展缓慢，可能会导致又要延期。

很巧的是，一姐在留言板上发现了一条依山龙郡拖欠农民工工资的投诉：李先生反映其2020年4月至2020年5月在蔡甸区依山龙郡项目做事，从事内墙乳胶漆工作，直到2021年1月分文未结，后投诉后经协商解决。不知道这跟交付延期是不是有点关系。

3、文腾藏龙苑

阳逻开发区文腾藏珑苑小区，合同交房日期2020年4月28号，多次延迟交房。区住房和城乡建设局工作人员约谈开发企业负责人，并下达整改督办单.....该企业负责人表示将于2021年9月30日之前正式通水，2022年1月30日之前正式通电，2022年3月30日之前交房。也就是说，至少延期2年才能交付。

导致交付延期的原因：

消防和人防，正式供水和供电，之前一直没有完成验收。

4、湾郡北岸公馆

东湖高新区的湾郡北岸公馆，合同约定交房时间2020年12月28日，由于疫情延期3月，更改为2021年3月28日交付。业主好不容易盼到3月28号，又收到一封延期交房的信，说是目前没有达到交房标准，继续延期，直到现在还没有交付，也没有明确交房时间，没有明确违约赔付问题。

交付延期的原因：

东湖高新管委会的回复是，经向企业核实，目前项目还未达到交付标准，暂无法进行交付。

5、奥山经开澎湃城

奥山经开澎湃城，约定交付时间为2021年6月20日，因疫情顺延至2021年9月20日。但截至目前，工程上建筑还有绿网，9月20日肯定是交房不了的。今年8月就有业主投诉，奥山经开澎湃城已经停工大半年了。

对业主反映的工程进度缓慢问题，担心不能如期交付，市区两级房管部门已多次到项目施工现场查看并约谈开发企业，督促企业加快推进工程进度，目前主体结构已完成，土建收尾中。

交付延期的原因：

大概率也是资金原因。奥山控股在多地的项目包括成都、重庆、恩施等地均出现延期交房、停工。

6、海伦小镇

海伦小镇D76栋，合同约定交付时间为2021年4月30日，因疫情原因，开发企业顺延三个月，顺延至2021年7月30日交付，截止到现在开发商又延期到十月份。也就是说，至少延期半年交付。

延期交付原因：

疫情+开发商未经过验收计划，在取得建设工程竣工验收备案后方可进行交付使用。

来源： 一姐楼评