藏龙岛未来发展潜力如何 藏龙岛有哪些优势

可能很多武汉的朋友，也不太清楚藏龙岛到底归哪个区管。藏龙岛位于江夏东部，但从近几年的发展来看，藏龙岛是被自己周边的区域远远甩在了身后。那藏龙岛到底有何优势，未来发展潜力如何呢?下面就来分析看看。

藏龙岛优势

藏龙岛位于武汉市城区南部，由3个半岛组成，毗邻汤逊湖，与高新区佛祖岭街道接壤，生态环境良好，是武汉三环外难得的风水宝地。

2004年，江夏区开始筹建藏龙岛科技园，投资3.4亿元完成了道路、桥涵、排水、电力、电信、园林绿化等一批市政基础设施和公共设施建设工程，曾经的荒岛发变成了环境优美的生态新城。

经过多年的发展，如今的藏龙岛是以人文、科技、生态、旅游为发展定位的无污染滨水特色生态旅游科技园区，这里不仅有景色宜人的藏龙岛国家湿地公园和舒适清爽的环湖绿道，还有武汉研创中心、光谷芯中心、武汉高科机电产业园等多个产业园区，优质的居住环境和众多的工作机会，吸引了一大批人在此安家落户。

此外，这里还拥有众多的高校，藏龙岛大大小小的高校有11所，还有719、722和海工大新能源研究所等科研机构，这里科教人才资源丰富，园区积极为企业和高校搭建人才利用平台，有效解决了企业用人荒。

可以说，藏龙岛是一个环境优美、宜居宜业、产业快速发展的新城，已经和高新区彻底融城。但近年来，由于随着光谷发展重心向东偏移，以及纸坊在江夏区的首位度逐步提升，藏龙岛发展似乎进入了瓶颈期。

藏龙岛属于哪个区

其实，不论是藏龙岛还是金融港或者佛祖岭，以前都是一家人，都属于江夏区，只是后来部分地区被东湖高新区托管了，而藏龙岛与高新区接壤，此前边界区分不明确，导致藏龙岛部分地方成了两不管地带了，而夹在江夏和光谷中间的藏龙岛略显尴尬。

可能有人会说，那为什么光谷不托管藏龙岛呢?因为武汉的功能区和行政区已经开始了明确的划分，光谷的土地虽然大部分属于江夏，但是和江夏又是相对独立的，江夏过多失去土地，对整个江夏区以及武汉均衡发展并不是一件好事。

另外，江夏北部发展还算可以，藏龙岛更是江夏的产业集中地，拥有大量的科技公司，每年的税收占比很大，江夏自然不会放手。

而对于高新区来说，目前更倾向于东进，无需南下，加上藏龙岛基本被江夏开发完了，光谷需要的是没有开发的空地，自然不会去托管藏龙岛。于是藏龙岛就陷入了入不了光谷，在江夏区内首位度降低的尴尬境遇。

其实也可以理解，因早先江夏已经把藏龙岛开发得很好，在江夏能力有限的情况下，采取先富带动后富的发展原则也没错。目前江夏的重心是纸坊，后期重点开发的地方是郑店、金口，所以导致很多人觉得江夏没怎么管藏龙岛。其实江夏想管也心有余而力不足。

特别是近年来，随着在藏龙岛那边安家的人越来越多，交通、商业和中小学教育、医疗不足的短板日益明显，使得不少人觉得藏龙岛被抛弃了。尽管，江夏也在建设学校，但是交通、商业等问题都需要进一步解决。

藏龙岛发展缓慢

很多人希望藏龙岛划入高新区，一方面是希望能跟佛祖岭地区一样享受中心城区的待遇，另外一方面是希望成为高新区的一部分后，高新区能给这片区域建商业、通地铁。

但其实藏龙岛的问题不是划入高新区就可以解决的，你仔细观察一下就会发现，最早划入高新的金融港同样也缺乏商业，周边也没有医院，而佛祖岭那边就算有医院和小部分商业，但依旧还是会出现各种配套不足的情况 。

本质上，不论是藏龙岛还是金融港佛祖岭，都属于工业园区，而这些园区在早期规划的时候都存在没有规划生活配套区的问题，就算是未来科技城，周边也没有商业全是产业，学校啥的都后来才建设的，相反光谷中心城定位为综合区，生活配套会相对密集一些。

所以，藏龙岛的问题不是划入光谷就可以解决的，需要从功能规划和定位上去进行转型升级，提升其生活区的功能，同时加强产业，让其形成一个集产业园区和生活区于一体的综合发展区。

好在江夏对藏龙岛未来的发展已经有很明确的规划，未来藏龙岛将以教育科研、生态居住、机电一体化产业为特色的综合组团，沿着“三轴六区一廊”的定位发展，为藏龙岛寻求新的发展突破口。

藏龙岛虽然不属于光谷，未来划入光谷的可能性几乎没有，但这并不意味着它的发展就比其他地方差，划入光谷不能万能药，毕竟光谷的盘子那么大，在江夏的时候没解决的问题，划入了光谷一样很难解决。

所以只要能发展，不在光谷又怎么样呢?就像人金银湖，发展好了，还会吸引一大批市内的人过去住，是不是主城区标准又怎么样呢?希望藏龙岛能尽快找到突破瓶颈，找到发展的新方向，然后继续腾飞!

来源：行在武汉觅城事